barthelemy-de-mazenod-TZIRqvB9lds-unsplash.jpg

BEBAUUNG ANALYSIEREN

EINFACH - SCHNELL - VERBINDLICH

FACHGERECHTE BERATUNG IN BEZUG AUF DIE REELE BAURECHTSKONFORME BEBAUBARKEIT

Die Ermittlung des geltenden Baurechts ist ein wichtiger Punkt für eine marktgerechte Vermarkung eines Grundstückes. Diese baurechtliche Beurteilung setzt eine sichere und fundierte Erfahrung im Baurecht voraus.

 

 

Unser Experten-Team bietet Ihnen folgenden Service an

Sie erhalten eine verbindliche Analyse die alle relevanten Festsetzungen aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan (bebaubare Fläche, GRZ und GFZ, Dachform, Dachneigung, Bauweise, Art der baulichen Nutzung, erzielbare Wohnfläche) enthält.

Sollte das Grundstück nicht im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplane liegen, erhalten Sie von uns eine verbindliche analyse mit folgenen baurechtlichen Informationen:

  • Art der baulichen Nutzung gem. Flächennutzungsplan (sofern von der Gemeinde vorhanden)

  • Informationen darüber, ob ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan vorliegt

  • Ersteinschätzung, ob das Grundstück im unbeplanten Innenbereich (§34 BauGB Abs. 1) liegt oder ggf. nach §35 BauGB zu bebauen ist

  • Ersteinschätzung zu Art und Maß der baulichen Nutzung mit Begründung

  • Angabe der erzielbaren Wohnfläche

Immobilienbewertung vom Experten

Auf Basis der angegebenen Eckdaten, erhalten Sie von uns eine Preisspanne zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jahrelange Erfahrungen haben gezeigt, dass für die individuelle Bewertung das persönliche Gespräch ebenso wichtig ist. Auf dieser Grundlage können alle relevanten Daten bei der Wertermittlung berücksichtigt werden.  Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich mit Fachkompetenz und Diskretion weiterzuhelfen!

 

 

 

Jetzt eigene Immobilie bewerten lassen!

Was müssen Sie zum Wertermittler wissen?



Auf Basis Ihrer angegebenen Eckdaten zu Ihrer Immobilie, erhalten Sie von uns eine Preisspanne zum Marktwert Ihrer Liegenschaft. Diese dient zur ersten Orientierung am aktuellen Immobilienmarkt. Jahrelange Erfahrungen haben erwiesen, dass für eine individuelle Bewertung das persönliche Gespräch eine bedeutende Grundlage darstellt.Auf diesem sicheren und diskreten Weg können alle relevanten Daten bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Wir freuen uns darauf Ihnen persönlich mit unserer Erfahrung und Diskretion weiterhelfen zu können!

Aus welchem Beweggrund möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln?

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Welche Art von Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

  • Wohnung
  • Haus
  • Grundstück
  • Investment / Sonstige

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte wählen Sie den Haustyp.

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte wählen Sie das Gewerbe / den Haustypen.

  • Mehrfamilienhaus
  • Wohn- & Geschäftshaus
  • Büro- & Geschäftsgebäude
  • Sonstiges

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Ist das Grundstück erschlossen?

  • Ja
  • Teilerschlossen
  • Nein

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Ist das Baurecht geklärt?

Bitte wählen Sie die Art des Hauses.

  • Freistehend
  • Doppelhaushälfte
  • Reihenhaus
  • Reihenendhaus

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte geben Sie den Wohnstatus an.

  • Selbstbewohnt
  • Frei
  • Vermietet
  • Teilweise vermietet

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte wählen Sie die Ausstattungs-Qualität.

  • Einfach
  • Normal
  • Gehoben

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Wie hoch ist die Nettojahresmiete des Objekts?

Geldschein

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte geben Sie die Anzahlen und Flächen ein.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte geben Sie die Anzahlen und Flächen ein.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte geben Sie die (baurechtlich) genehmigte Anzahl Geschosse und Flächen ein.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte bewerten Sie den Zustand der Immobilie.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte wählen Sie die Ausstattung Ihrer Immobilie.

In welcher Region befindet sich die Liegenschaft?

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte wählen Sie die den Wohnungstypen.

  • Erdgeschosswohnung
  • Etagenwohnung
  • Penthouse
  • Maisonette

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Wie sind die Baumöglichkeiten?

  • Bebaubar
  • Teilweise bebaubar
  • Nicht bebaubar

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte geben Sie die Fläche des Grundstücks ein.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte wählen Sie die Nutzungsart des Grundstücks.

  • Mischnutzung
  • Wohnnutzung
  • Gewerbenutzung

Wer soll die Bewertung erhalten?

Ihnen sind diese Daten zu persönlich und Sie bevorzugen eine diskretere Kontaktierung? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder unter +49 (0) 89 543 04 0 .

Immobilienklassen

grünes_haus.jpg.jpg

Wohn-Immobilien

Sie wollen eine in der Region München-Oberbayern verkaufen, vermieten oder sie bewerten lassen? Dann wenden Sie sich an unsere Experten.

sean-pollock-PhYq704ffdA-unsplash.jpg

Wohn- und Geschäftshäuser

Sie suchen einen Investor für Ihre Immobilie oder Sie wollen Ihrerseits in eine investieren? Dann sprechen Sie mit uns.

einkaufszentrum.jpg

Gewerbe-Immobilien

Sie suchen einen Investor für Ihre gewerbliche Liegenschaft oder sind Ihrerseits an einem Investment interessiert? Dann sprechen Sie mit uns.

Lassen Sie uns aktiv werden

Gerne helfen wir auch Ihnen dabei, Ihre Immobilie zeitnahen, schnellen und zum bestmöglichen Preis zu vermarkten. Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Ihre Immobilie

Ihre Kontantangaben

* Pflichtfeld
ROHRER

ROHRER Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München
+49 (0) 89 - 543 04 0
info@rohrer-immobilien.de

Ihre Ansprechpartner

 Sven Keussen Rohrer Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH München

Sven Keussen

Geschäftsführender Gesellschafter

Thomas Zigahn Rohrer Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH München

Thomas Zigahn

Geschäftsführer

VERMARKTUNG

Erfolgreicher Immobilienverkauf ist die Summe der richtigen Entscheidungen im richtigen Moment. Entscheiden Sie sich für Rohrer!

Käufer finden

BERATUNG

Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie, sowie bei der Bewertung und Entwicklung Ihrer Immobilien und Grundstücke.

Mehr erfahren

BEWERTUNG

Nicht sicher, was Ihre Immobilie aktuell wert ist, wie sich der Markt entwickeln könnte? Wir helfen gerne mit unserer Erfahrung und unserem Wissen.

Los gehts
referenzen.jpg

Referenzen

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

  • Notwendige Cookies

    Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.
  • Google Analytics

    Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Google Maps

    Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • HubSpot Live Chat

    Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.