Großzügig. Sonnig. Begehrt.

Objekt-ID: 7006

Wohngrundstück
in Eichenau

Eckdaten

Objektnummer 7006
Objektart Grundstücksfläche
Objekttyp Wohngrundstück
PLZ 82223
Ort Eichenau

Kosten

Kaufpreis 1.400.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Grundstücksfläche ca. 980 m²




Angaben zum Energieausweis

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Allgemein

Das Grundstück liegt zentrumsnah und ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist über einen Bebauungsplan definiert. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung im "WA - Allgemeines Wohngebiet" mit max. zwei Vollgeschossen und einer max. Geschossflächenzahl von 0,35 vor. Die Stellplatzsatzung sowie die Baumschutzverordnung sind zu beachten und können Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden. Weitere Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen selbstverständlich gerne zukommen lassen.

Die Straßenfront beträgt ca. 34 m und die mittlere Tiefe ca. 28,50 m, wodurch die Grundstücksform nahezu quadratisch ist. An der westlichen Grundstücksgrenze stehen eine Einzelgarage sowie ein Schuppen. Durch den Zuschnitt, die flexible Bebaubarkeit und die großartige Lage bietet dieses Grundstück viel Potenzial.

Fazit: Derartige Grundstücke in ruhiger und guter Wohnlage sind schwer zu finden und definitiv ein sehr gutes Investment, sowohl für Eigennutzer, Bauträger oder zur Kapitalanlage!

Das Grundstück wird im Ausschreibungsverfahren verkauft: Kaufpreisuntergrenze 1.400.000,- €

Lage

Die oberbayrische Gemeinde Eichenau liegt mit ihren knapp 12.000 Einwohnern im Osten des an die LH München angrenzenden Landkreises Fürstenfeldbruck. Sie ist als ruhiger, gehobener und dennoch stadtnaher Rückzugsort für junge Familien, Berufstätige und Naturliebhaber bekannt.

Die in den letzten Jahren stetig gewachsene Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Der attraktive Ortskern lädt mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Eichenau bietet neben diversen Grund- und Mittelschulen auch zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten für unsere kleinen und kleinsten Mitbürger. Mehrere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Fürstenfeldbruck und Puchheim und sind über das ausgezeichnete Schulbussystem des Landkreises gut zu erreichen. Wer es gerne sportlich mag, wird dank der zahlreichen Vereine und (Freizeit-)Anlagen hier bestens versorgt.

Das Anwesen selbst liegt sehr ruhig im Zentrum der Gemeinde mit kurzen Wegen zu den Bushaltestellen 860, 861 und 862. Zum S-Bahnhof Eichenau liegt nur ca. 1km entfernt und auch gut zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nahgelegene Hauptstraße bietet ein breitgefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, aber auch das größere Einkaufszentrum Ikarus Center im benachbarten Puchheim ist schnell erreicht.

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Ansprechpartner

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Uwe Diner


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