Charmantes Familiendomizil: lebens- & liebenswert! Gegen Gebot!
Objekt-ID: 7029
Doppelhaushälfte
in
München
Eckdaten
| Objektnummer | 7029 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | Ende 2022 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 1.875.000,00 € |
Flächen
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | ca. 480 m² |
| Wohnfläche | ca. 223 m² |
| Nutzfläche | ca. 56 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
99,9 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Allgemein
- charmante Haushälfte aus den 50-iger Jahren
- umfangreich in 2004 erweitert und modernisiert
- gehobene und gepflegte Ausstattung
- momentan nach WEG geteilt, Realteilung bereits in Auftrag gegeben
- nach Süden ausgerichtetes Eckgrundstück
- unverbaubare Blickachsen
- nicht einsehbarer Garten
- idyllisch und eingewachsen
- flexible Raumaufteilung
- loftartige Höhe im Atelier
- wohnliche Atmosphäre durch offene und großzügige Räume
- lichtdurchflutet und Behaglichkeit durch offenem Kamin
- und und und...
Weitere Innen- und Außenaufnahmen sowie eine ausführliche Beschreibung des Hauses finden Sie im Exposé. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Immobilie wird in Ausschreibung mit einer Preisuntergrenze von 1.875.000,- € verkauft. Weitere Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Idyllisch wohnen in Solln, einem herrlichen Ort für alle, die nicht mitten im Großstadttrubel und dennoch urban leben möchten. Der Münchner Stadtteil Solln zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt. Ruhe, Beschaulichkeit und Stil beschreiben diesen Stadtteil am besten, der viel Lebensqualität für deren Bewohner und Sicherheit für den Nachwuchs bietet.
Der Freizeitwert hier im Süden der Stadt, in der Nähe der Isarauen und am Forstenrieder Park, ist überdurchschnittlich. Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen unterstreichen den Anspruch dieses gehobenen Viertels. Die Infrastruktur ist erstklassig.
Das Besondere der Lage des Hauses: im direkten Umfeld befindet sich ein parkähnlicher Grüngürtel, der bei Kindern und als "Nah"-Erholungsgebiet für Anrainer sehr beliebt ist. Hier treffen sich an der "frischen" Luft die Nachbarn für ein Schwätzchen, Kinder zum Kicken, Hundebesitzer etc....kurz beschrieben: hier finden Sie das, was Heimat ausmacht!
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