Charmantes Familiendomizil: lebens- & liebenswert! Gegen Gebot!

Objekt-ID: 7029

Doppelhaushälfte
in München

Eckdaten

Objektnummer 7029
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 81477
Ort München
Baujahr 1953
Verfügbar ab Ende 2022
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 1.875.000,00 €

Flächen

Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Wohnfläche ca. 223 m²
Nutzfläche ca. 56 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
99,9 kWh/(m² · a)
Baujahr 1953
wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
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Allgemein

- charmante Haushälfte aus den 50-iger Jahren
- umfangreich in 2004 erweitert und modernisiert
- gehobene und gepflegte Ausstattung
- momentan nach WEG geteilt, Realteilung bereits in Auftrag gegeben
- nach Süden ausgerichtetes Eckgrundstück
- unverbaubare Blickachsen
- nicht einsehbarer Garten
- idyllisch und eingewachsen
- flexible Raumaufteilung
- loftartige Höhe im Atelier
- wohnliche Atmosphäre durch offene und großzügige Räume
- lichtdurchflutet und Behaglichkeit durch offenem Kamin
- und und und...

Weitere Innen- und Außenaufnahmen sowie eine ausführliche Beschreibung des Hauses finden Sie im Exposé. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Immobilie wird in Ausschreibung mit einer Preisuntergrenze von 1.875.000,- € verkauft. Weitere Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Idyllisch wohnen in Solln, einem herrlichen Ort für alle, die nicht mitten im Großstadttrubel und dennoch urban leben möchten. Der Münchner Stadtteil Solln zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt. Ruhe, Beschaulichkeit und Stil beschreiben diesen Stadtteil am besten, der viel Lebensqualität für deren Bewohner und Sicherheit für den Nachwuchs bietet.

Der Freizeitwert hier im Süden der Stadt, in der Nähe der Isarauen und am Forstenrieder Park, ist überdurchschnittlich. Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen unterstreichen den Anspruch dieses gehobenen Viertels. Die Infrastruktur ist erstklassig.

Das Besondere der Lage des Hauses: im direkten Umfeld befindet sich ein parkähnlicher Grüngürtel, der bei Kindern und als "Nah"-Erholungsgebiet für Anrainer sehr beliebt ist. Hier treffen sich an der "frischen" Luft die Nachbarn für ein Schwätzchen, Kinder zum Kicken, Hundebesitzer etc....kurz beschrieben: hier finden Sie das, was Heimat ausmacht!

7029-rdmlang1_entspannte_atmosphaere.jpg

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* Pflichtfeld

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Sven Keussen


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