Apartment im Garching Living Center

Objekt-ID: 7044#f3BoK

Etagenwohnung in Garching

Objekt-ID: 7044#f3BoK

Etagenwohnung in Garching

Apartment im Garching Living Center

Eckdaten

Objektnummer 7044#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 85748
Ort Garching
Baujahr 2012
Etage 2
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 1,785% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Geschosse 6
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 20.5 m²




Angaben zum Energieausweis

Baujahr 2012
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Allgemein

Das Apartment mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Studentenwohnheims. Der gesamte Campus teilt sich auf den "SLC Campus" und "GLC Campus" mit insgesamt 276 Wohnungen auf. Die 1-Zi.-Wohnung liegt in dem "GLC Campus".

Das Apartment ist nachfragegerecht ausgestattet bzw. nahezu vollständig möbliert und in einem gepflegten, guten Zustand. Im Wohn-/Schlafbereich findet man z.B. ein Bettsofa, eine Schrankwand, ein Wandregal, einen Fernseher oder eine Cafémaschine. Im Eingangsbereich ist die Küchenzeile mit allen wichtigen Einbauten integriert (Kühlschrank mit Gefrierfach, Koch-Ceranfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Ober- und Unterschränke usw.). Dazu gehört noch ein Kellerabteil.

Vorteilhaft ist außerdem, dass der Verwaltungsaufwand sehr gering ist und ein langfristiger Betreibermietvertrag abgeschlossen wurde. So verlängert sich der Mietvertrag ab dem 30.09.2024 um weitere 10 Jahre zu angepassten Mietkonditionen. Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 425,- €. Ab dem 01.10.2022 erhöht sich die Miete auf 450,- €.

Lage

Die Stadt Garching mit ihren derzeit rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohnern grenzt direkt an den Münchner Norden.

Auf dem international renommierten Forschungscampus im Norden Garchings, den eine einzigartige Konzentration naturwissenschaftlicher und technischer Forschungseinrichtungen ausweist, bewegen sich täglich rund 7.500 Beschäftigte und 20.300 Studierende.

Aber auch die Wirtschaft ist in Garching zu Hause: Das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München sowie der Business Campus, ein innovativer Büropark, sorgen dafür, dass Garching sowohl bei der Wirtschaft als auch etwa bei Familien äußerst beliebt ist.

Hinzu kommt eine reiche Kinderbetreuungslandschaft sowie ausgezeichnete Schulen. Eine große Zahl an Freizeit-, Sport-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten, viel Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die über 80 engagierten Vereine und Institutionen aus den verschiedensten Bereichen machen die Stadt Garching zu guter Letzt zu einem Ort, an dem man einfach gerne lebt.

Zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München gelegen, verfügt Garching über zwei Autobahnanschlüsse an die A9, das Autobahnkreuz München-Nord (Anschluss an die A99) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über gleich drei U-Bahnhöfe gelangt man in nur 20 Minuten mit der U6 bequem zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist mit dem Auto etwa eine viertel Stunde entfernt (A92). Garching ist durch die St 2350, die B 471 und die B 13 an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Stadtbuslinie und sieben Regionalbuslinien runden das Verkehrsnetz ab.

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Ausstattung

- Design-Möblierung

- Maßgefertigter Kleiderschrank

- Hochwertige Kitchenette mit Kombi-Mikrowelle, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank

- Modern ausgestattetes Bad mit Dusche und WC

- Highspeed-Internet-Anschluss

- Telefonanschluss

- Großer Balkon mit Außenleuchte

- Eigener, abschließbarer Kellerraum

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Philip Schwab bei ROHRER Immobilien München  ©ROHRER Immobilien München

Philip N. Schwab


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