Sonnig. Top renoviert. Alpenblick.

Objekt-ID: 7077#f3BoK

Etagenwohnung in München

Objekt-ID: 7077#f3BoK

Etagenwohnung in München

Sonnig. Top renoviert. Alpenblick.

Eckdaten

Objektnummer 7077#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81475
Ort München
Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 01.01.2022
Etage 6
Verfügbar ab ab sofort
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 560.000,00 €

Flächen

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 58 m²
Balkone 1




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
175.0 kWh/(m² · a)
Baujahr 1963
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger Fernwärme
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Allgemein

Die angebotene Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines 1963 errichteten Anwesens, welches in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde und sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. So wurde zum Beispiel der Lift erneuert, die Treppenhäuser renoviert und die Fenster ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich nach einer kompletten und umfassenden Renovierung in einem gehobenen Zustand.
Die Diele empfängt Sie frisch und einladend, hier wurde ein heller, großformatiger Fliesenboden neu verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.

Die moderne, zum Wohnraum offene Einbauküche wird durch eine luftige Glasschiebetür betreten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, das besondere Highlight ist das integrierte Lichtsystem.

Auch das Bad mit Fenster erstrahlt nach einer kompletten Sanierung in neuem Glanz. Die Fußbodenheizung
verströmt eine behagliche Wärme, dieses Bad mit Designer-Wanne ist eine echte, kleine Wellnessoase.

Die nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia ist mit einem Holzboden ausgelegt und bietet bei schönem Wetter ein herrliches Alpenpanorama.

Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, gewährt Ihnen der Verkäufer eine Mietpreisgarantie - sprechen Sie uns an!

Lage

Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried ist eigentlich erst in den 1960er Jahren entstanden. Er ist an sich ein reines Wohnviertel, gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und größeren Anwesen, mittlerweile größtenteils renoviert und mit kleinen Grünstreifen versehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an internationalen Restaurants finden Sie direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der gut erreichbaren Erholungsgebiete, wie dem Südpark und dem Forstenrieder Park.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend! Dank der nur ca. 300m entfernten U-Bahn-Station U3 Fürstenried-West ist die Innenstadt Münchens schnell und bequem zu erreichen. Sollten Sie das Auto nutzen wollen, können Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichen, sodass Sie schnell in das Vier-Seen-Land sowie das gesamte Alpenvorland gelangen.

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Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und allen Schlafräumen
- weiße Hochglanzküche mit Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Ceranherd und Dunstabzugshaube
- Waschmaschinenanschluss in Flurnische
- Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizung

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Thomas Gott bei Rohrer Immobilien München  ©Rohrer Immobilien München

Thomas Gott


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