#Neu im Angebot# Traumhafte Dachterrassen Maisonettenwohnung in Augsburg-Göggingen
Objekt-ID: R-7773
Dachgeschosswohnung in Göggingen
Objekt-ID: R-7773
Dachgeschosswohnung in Göggingen
#Neu im Angebot# Traumhafte Dachterrassen Maisonettenwohnung in Augsburg-Göggingen
Eckdaten
| Objektnummer | R-7773 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 86199 |
| Ort | Göggingen |
| Baujahr | 1978 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 141 m² |
| Terrassen | Ja |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
140.00 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1978 |
Allgemein
Diese traumhafte und gepflegte Dachgeschosswohnung in Augsburg - Göggingen verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente in gefragter Stadtlage. Das im Jahr 1978 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine solide, gewachsene Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld legen.
Mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern überzeugt die Wohnung durch ein komfortables Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsorte für Familie, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Bad ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Immobilie ein.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – ob zum Frühstück, zum Lesen oder für gesellige Abende. Die Dachgeschosslage sorgt zudem für ein luftiges Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die in Augsburg großzügig und gepflegt wohnen möchten.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im südwestlichen Bereich von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer zugleich sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Augsburger Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt komfortabel erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins regionale Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Nähe schaffen einen hohen Freizeitwert und unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Wohnlage. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ausstattung
* großzügige Maisonettenwohnung, ca. 141 m²
* Süd-West-Dachterrasse
* inkl. Einbauküche
* inkl. Tiefgarageneinzelstellplatz
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
