MÜNCHEN | MILBERTSHOFEN - AM HART

#Petuelpark #BMW #Familien

In dem nördlich von Schwabing gelegenen Milbertshofen wohnen viele Mitarbeiter des Automobilkonzern BMW, der dort seinen Geschäftsitz hat. In den vergangenen Jahren hat sich der Bezirk vor allem im Süden stark gewandelt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Grünanlagen ist es ein begehrtes Wohngebiet für Familien. 

Das Besondere

Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich  mit dem Bau des Petueltunnels 2004 in ein begehrtes Wohnviertel gewandelt. Mit dem Petuelpark, dem Milbertshofener Platz um die St. Georgs-Kirche, der Heidelandschaft der Panzerwiese und dem Olympiapark verfügt der urban geprägte Bezirk über attraktive Grünanlagen. Zu den Attraktionen zählen die BMW-Welt, das BMW-Museum sowie die Olympia-Sportanlagen.

Geschichte

Die ehemalige als Viehhof genutzte St. Georgenschwaige mit der St.-Georgs-Kirche wurde 1668 von Kurfürst Ferdinand Maria zur Hofmark erhoben. Ende des 19. Jahrhunderts siedelte sich in Milbertshofen Industrie an. Mit BMW und Knorr-Bremse haben dort zwei große deutsche Aktiengesellschaften ihren Geschäftssitz.

Lage und Markt

Milbertshofen besteht weitgehend aus Geschosswohnungsbauten, die vorwiegend ab den 1920er-Jahre entstanden. Mit der Überbrückung des Mittleren Ringes durch den Petuelpark wurde Milbertshofen besser mit Schwabing verbunden. Dies und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen führten zu einer Aufwertung als Wohngebiet. Milbertshofen ist durchgehend von durchschnittlicher Wohnlagequalität.

Einwohner

Einwohnerzahl
76.998
Einwohnerdichte
5.739
Altersdurchschnitt
39,6 Jahre

Haushalte

Haushalte mit Kind(er)
18,1 %
Single-Haushalte
53,4 %

Immobilie

Neuvermietung
Ø Bestand: 19,98 €/m²
Ø Neubau: 20,83 €/m²
Kauf
Ø Bestand: 7.665 €/m²
Ø Neubau: 9.417 €/m²
Einwohner1.560.042Einwohnerdichte/km²5.021Altersdurchschnitt41,2 JahreHaushalte mit Kind(ern)17,4 %Single-Haushalte54,0 %Ø Bestand: 8.088 €/m²Ø Neubau: 10.950 €/m²Ø Bestand: 19,60 €/m²Ø Neubau: 21,20 €/m²NeuvermietungKaufVERGLEICH MÜNCHEN
Quellen: Immobilienreport | LHM Wohnungsmarktbarometer | LHM Statistisches Amt | LHM Mietspiegel | Gutachterausschuss


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Pullach

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MÜNCHEN | MOOSACH

Der nordwestlich gelegene Bezirk weist für die Stadt unterdurchschnittliche Preise und Mieten auf. Hier wohnen viele Altmünchner. Die gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr, das Olympia Einkaufszentrum OEZ sowie Grünanlagen wie das Kapuzinerhölzl und des nahen Olympiaparks machen Moosach zu einem beliebten Wohnort.

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In der Altstadt und im Lehel zu wohnen ist äußerst attraktiv. Zentralste Lage, Museen und Bauwerke von Weltrang, Residenztheater, Kammerspiele und Staatsoper um die Ecke und besten Anschluss an den Personennahverkehr. Nachts ist es hier dennoch relativ ruhig. Der Wohnraum in Münchens erstem Bezirk ist aber sehr knapp und teuer.

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MÜNCHEN | SCHWANTHALERHÖHE - WESTEND

Das südwestlich der Innenstadt gelegene, ehemalige Arbeiterviertel ist mit seinen Gründerzeithäusern, lebendigen Plätzen und vielseitiger Gastronomie heute ein In-Viertel. Vor allem unter jüngeren Menschen und Familien ist die Schwanthalerhöhe ein beliebtes Wohngebiet.

MÜNCHEN | PASING

Mit der Neugestaltung des Marienplatzes und des Bahnhofplatzes sowie der Nordumgehung Pasing hat der Bezirk an der Würm im Westen von München viel an Wohnqualität gewonnen. Besonders unter Familien mit Kindern ist die Nachfrage in den Pasinger Villengegenden groß.

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