München | THALKIRCHEN - OBERSENDLING
#Assam-Schlössl #Siemens #Junge Familien
Die Floßlände in Thalkirchen lockt nicht nur Ausflügler, sondern das grüne Viertel an der Isar ist auch ein begehrter Wohnort. Urbaner ist es in Obersendling, wo nach der Standortaufgabe von Siemens neue Wohnquartiere entstehen. Die Bezirksteile Thalkirchen und Obersendling sind vor allem für junge Familien attraktiv:
Das Besondere
Thalkirchen bietet mit dem Naturbad Maria Einsiedl gegenüber dem Tierpark Hellabrunn, und den Isarauen mit der Floßlände viele Freizeitmöglichkeiten. Auch Obersendling hat mit dem Siemens-Sportpark, dem Südpark und der Gaststätte Schießstätte attraktive Grünanlagen und Ausflugsziele.
Geschichte
In dem bereits 1268 erwähnten Thalkirchen zog die Kirche St. Maria Thalkirchen Wallfahrer an. 1725 ließ sich hier der Maler Cosimas Damian Asam nieder. Das Asam-Schlössl ist nun ein beliebtes Ausflugslokal. Obersendling, das bis zum Jahr 2000 mit Siemens-Hochhaus und Fabrikanlagen ein wichtiger Siemens-Standort war, verwandelt sich nach der Firmenverlagerung mit der Südseite und Südpark zu einer urbanen Wohngegend.
Lage und Markt
Thalkirchen mit der Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe ist von guter Wohnlagequalität, das neue Quartier am Maria-Einseidel-Bach ist sehr gute Wohnlage. Das von Geschosswohnungsbauten geprägte Obersendling ist weitgehend von durchschnittlicher Wohnlagequalität. Von guter Wohnlagequalität ist die Siedlung nördlich der Bannwaldseestraße am Südpark, der Bereich westlich der Machtlfingerstraße.
Einwohner
Einwohnerzahl | 39.400 |
Einwohnerdichte/km² | 5.837 |
Altersdurchschnitt | 40,4 Jahre |
Haushalte
Haushalte mit Kind(er) | 17,2 % |
Single-Haushalte | 54,6 % |
Immobilie
Neuvermietung | Ø Bestand: 19,18 €/m²
Ø Neubau: 17,37 €/m² |
Kauf | Ø Bestand: 7.863 €/m²
Ø Neubau: 10.500 €/m² |