MÜNCHEN | OBERMENZING
#Blutenburg #Würm #Familien
Westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing erstreckt sich Obermenzing. Das grüne Viertel mit kleinteiliger Bebauung ist ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung auch in der Großstadt suchen. Mit der Blutenburg und dem alten Dorfkern ist Obermenzing auch ein kulturhistorisch reiches Stadtviertel.
Das Besondere
Obermenzing hat den Charakter einer ruhigen Gartenstadt. Der Nymphenburger Kanal und der Würm verlaufen durch das Viertel, Grünanlagen durchziehen die Gegend vom Durchblick zum Schloss Blutenburg sowie entlang dem Grünzug der Würm. Restaurants und Biergärten wie die Insel Mühle oder der Alte Wirt sind gemütliche Treffpunkte für Ausflügler und Anwohner.
Geschichte
Menzing wurde 817 erstmals urkundlich genannt. Bei der Kirche St. Georg von 1430 und der 1589 erbauten Gaststätte Alter Wirt befindet sich der Dorfkern. 1440 ließ Herzog Albrecht III Schloss Blutenburg errichten. Nach dem Bau der Pasinger Villenkolonien ab 1892 durch den Architekten August Exter entwickelte sich auch Obermenzing zur beliebten Wohngegend des Bürgertums.
Lage und Markt
Das nördlich des Pasing-Nymphenburger Kanals liegende Viertel mit individueller Bebauung aus Einfamilien- und Reihenhäuser ist weitgehend von guter Wohnlagequalität. Die nach Süden angrenzende, teilweise zu Obermenzing gehörenden Villenkolonien Neupasing I und II sind beste Wohnlage. Lediglich die Häuser entlang der Verdistraße und an den S-Bahn-Gleisanlagen sind durchschnittliche Wohnlage.
Einwohner
Einwohnerzahl | 80.309 |
Einwohnerdichte/km² | 4.868 |
Altersdurchschnitt | 43,1 Jahre |
Haushalte
Haushalte mit Kind(er) | 22,5 % |
Single-Haushalte | 44,0 % |
Immobilie
Neuvermietung | Ø Bestand: 17,11 €/m²
Ø Neubau: 20,04 €/m² |
Kauf | Ø Bestand: 8.284 €/m²
Ø Neubau: 9.532 €/m² |