MÜNCHEN | LAIM
#Kleingartenanlagen #Laimer Schlössl #Wirtshäuser
Das zwischen der Innenstadt und Pasing gelegene Laim ist eine gemütliche Wohngegend. Trotz guter Anbindung liegen die Immobilienpreise unter dem Münchner Durchschnitt. Die wahren Wohnwerte verbergen sich versteckt hinter den Verkehrsachsen.
Das Besondere
Der Bezirk mit großen Kleingartenanlagen weist schöne, um 1910 entstandene Wohnanlagen im romantischen Stil auf. So die von Theodor Fischer geplante Siedlungen in der Stadtlohner Straße sowie in der Lechfeldner Straße oder die von Hans Brühl entworfene Villenkolonie Schlosspark Laim. Ein beliebter Treffpunkt ist das Gasthaus Laimers mit dem Programmkino „Neues Rex“.
Geschichte
Am Laimer Anger befindet sich bei der bereits 1315 erwähnten Kirche St. Ulrich und das das Laimer Schlösschen. Einst im Besitz von Kurfürst Max Emanuel, bewohnte es später der Architekt Theodor Fischer, der als Münchner Stadtplaner die bauliche Entwicklung des Eisenbahnerviertels ab 1892 prägte. Seit 1990 im Bezirk der Rangierbahnhof aufgelöst wurde, ist Laim reines Wohngebiet.
Lage und Markt
Laim zeichnet sich durch Geschossbauten entlang der Hauptverkehrsstraßen aus, hinter denen sich oft eine individuelle erbaute Reihenhäuser befinden. Das Gebiet östlich der Friedenheimer Straße sowie die Häuserreihen entlang der Landsberger Straße, Agnes-Bernauer-Straße, Gotthardstraße und Fürstenrieder Straße ist von durchschnittlicher Wohnlagequalität. Sonst ist Laim eine gute Wohnlage.
Einwohner
Einwohnerzahl | 56.855 |
Einwohnerdichte/km² | 10.756 |
Altersdurchschnitt | 42,2 Jahre |
Haushalte
Haushalte mit Kind(er) | 14,3 % |
Single-Haushalte | 58,7 % |
Immobilie
Neuvermietung | Ø Bestand: 18,92 €/m²
Ø Neubau: 20,38 €/m² |
Kauf | Ø Bestand: 7.576 €/m²
Ø Neubau: 10.450 €/m² |