Allgemein

In angenehm ruhiger Lage präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.

Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde 2002 umfassend kernsaniert und überzeugt seither durch seinen sehr guten Gesamtzustand.

Die helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine einladende, geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Warme Parkettböden im Flur und Wohnbereich schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, nach Südost ausgerichteten Balkon.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC überzeugen durch Tageslicht und eine zeitlose Ausstattung mit großformatigen, weißen Fliesen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot komfortabel.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von München-Sendling und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Westpark – eine der schönsten Grünanlagen Münchens mit idyllischen Seen und beliebten Biergärten – bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Isarauen sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus charmanten Altbauten und moderner Architektur aus und spiegelt die typische Münchner Lebensart mit hoher Lebensqualität wider.

Die U-Bahn-Station Sendling Westpark (U6) sowie die S-Bahn-Station Mittersendling (S7) sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Zudem ermöglichen der nahegelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 (Richtung Starnberg) und A96 (Richtung Lindau) eine zügige Erreichbarkeit des Umlands und der beliebten Seenregionen.

Der Münchner Süden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: Hier genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, ohne auf Ruhe, gewachsene Strukturen und ein grünes Umfeld verzichten zu müssen.

Ausstattung

- funktional integrierte Einbauküche
- helles Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- separates WC mit Fenster für optimale Belüftung
- zeitgemäße Sanitäranlagen ausgestattet mit großformatigen, modernen Fliesen
- großzügiger Südostbalkon
- großzügig geschnittener Eingangsbereich mit viel Platz für eine geräumige Garderobe
- großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- komfortabler Personenaufzug im Gebäude
- eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage