Allgemein

München-Hadern: Helle, einladende 2-Zimmer-Wohnung. Beste Infrastruktur und Anbindung.

Die charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1970 bringt alles mit, was es für einen stilvollen Neuanfang braucht – und vor allem die Freiheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf großzügigen 63 m² Wfl. eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Badezimmer und viel weiterem Potenzial, um hier ein modernes, gemütliches und persönliches Wohnkonzept umzusetzen.

Der sonnige Balkon lädt zudem dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob mit einem Kaffee am Morgen in den Tag zu starten oder ihn bei einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme einer soliden Bestandsimmobilie schätzen und sich gleichzeitig den Spielraum für eine individuelle Neugestaltung offenhalten möchten.

Lage

Die Wohnung liegt in einem angenehm gewachsenen Teil von München-Hadern, der urbanes Leben und eine ruhige, fast schon nachbarschaftliche Atmosphäre schön miteinander verbindet. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung findest Du alles, was den Alltag unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass sich vieles ganz selbstverständlich in der Nachbarschaft abspielt.

Für den Ausgleich im Grünen ist ebenfalls gesorgt. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein – perfekt, um nach einem langen Tag runterzukommen.

Auch die Anbindung passt: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Dich zuverlässig und schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile, sodass Du flexibel bleibst – egal ob im Alltag oder am Wochenende.
Die Nähe zur U6 Klinikum Großhadern sowie die ca. 15 minütige Fahrt von dieser Station zum Marienplatz bestätigen dies.

Insgesamt eine Lage, die durch ihre Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr attraktiv ist.

Ausstattung

Highlights:

• 2 einladende Zimmer und eine separate Küche
• 63 m² Wohnfläche
• durchdachter Grundriss mit klaren Linien
• viel Gestaltungsspielraum
• heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• zwei Balkone mit Ost- bzw. West-Ausrichtung
• separates, großes Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
• Einbauküche bereits vorhanden
• Küche mit Tageslicht und Balkon
• große Fensterflächen
• großzügiges Badezimmer
• Tiefgaragenstellplatz – komfortables Parken direkt im Haus
• Erdgeschosslage – bequem und alltagstauglich
• gepflegtes Gemeinschaftseigentum als verlässliche Grundlage
• attraktives Hausgeld und damit auch langfristig wirtschaftlich interessant