Helles Apartment in ruhiger Lage. Herrlicher Balkon. Beste Infrastruktur. Renovierungsbedarf.
Objekt-ID: R-7831
Apartment in München
Objekt-ID: R-7831
Apartment in München
Helles Apartment in ruhiger Lage. Herrlicher Balkon. Beste Infrastruktur. Renovierungsbedarf.
Eckdaten
| Objektnummer | R-7831 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 80797 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 3 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 30 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
115.50 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1971 |
Details
| Bad | Wanne |
Allgemein
Tageslichtverwöhntes und ruhig gelegenes 1-Zi.-Apartment in München-Schwabing.
Das helle Apartment liegt unweit des bekannten Olympiaparks und bietet eine perfekte Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zum Nordbad und des Hohenzollernplatzes bietet es eine perfekte Infrastruktur und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wege zur Universität oder Hochschule sind kurz und mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder der U-Bahn kurzweilig.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m², die sich schwerpunktmäßig auf den großen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und eine Diele - mit Einbauschrank - aufteilt. Ergänzt wird das tageslichtverwöhnte Apartment durch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof bzw. ins Grüne.
Da das Apartment über einen langen Zeitraum vermietet war, ist eine entsprechende Renovierung des Badezimmers und des Küchenbereiches nötig.
In den letzten Jahren wurden bereits einzelne Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
2016: Sanierung der Betonteile in der Tiefgarage
2018: Sanierung Flachdachabdichtung
2020: Sanierung Betonteile und Verbunddämmung Außenfassade
Das Apartment ist mietfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Zum Apartment gehört noch ein komfortabler TG-Einzelstellplatz (KP.: 25.000 €) und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Auch ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung.
Bei diesem Angebot - mit Renovierungsbedarf - handelt es sich um eine perfekte Kapitalanlage bzw. ein Apartment zum Selbstbezug.
Lage
Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Sie bietet einerseits ideale Einkaufsmöglichkeiten, eine unmittelbare Nähe zum Münchner ÖPNV (U-Bahn, Straßenbahn) und andererseits einen hohen Freizeitfaktor durch den Olympiapark, den Luitpoldpark, das Nordbad und die zahlreichen gastronomischen Angebote und Cafés im direkten Umfeld.
Mit dem Fahrrad ist man zudem in kürzester Zeit an der Universität, der TU, der Hochschule oder in der Münchner Innenstadt.
Von hier lassen sich alle Angenehmheiten und der "Schwabinger Flair" bestens genießen.
Ausstattung
_ Helles, ruhig gelegenes Apartment
_ Badezimmer mit Badewanne
_ Diele mit Einbauschrank
_ Große Fensterflächen
_ Parkettboden
_ Herrlicher Balkon
_ komfortabler TG-Einzelstellplatz (KP.: 25.000 €)
_ Kellerabteil
_ Gemeinschaftliche Waschküche
_ mietfrei
_ kurzfristig verfügbar
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
