Top geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
Objekt-ID: R-7583
Etagenwohnung in München / Solln
Objekt-ID: R-7583
Etagenwohnung in München / Solln
Top geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.
Eckdaten
| Objektnummer | R-7583 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München / Solln |
| Baujahr | 1968 |
| Etage | 3 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 550.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
96.00 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1968 |
Allgemein
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Mehrparteien Wohnanlage, welche 1968 erstellt wurde und über 20 Einheiten verfügt. In 2025 wurde die Dachsanierung abgeschlossen und in den vorangegangen Jahren wurden der Lift, Fassade, Balkone und Fenster ebenfalls saniert. Das Gemeinschaftseigentum wurde stets instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und teilt sich auf in 3 großzügige Zimmer, sep. Küche, großzügiger Eingangsbereich, Badezimmer und Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit selbst ist renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über eine PKW-Tiefgarage. Hier kann ein ebenerdiger Stellplatz zur Wohnung separat erworben werden.
Die Wohnung wird in gegenwärtigem IST-Zustand, auf Wunsch vollständig geräumt übergeben. Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich Ihr eigenes Bild der Immobilie.
Lage
Ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort
Die Etagenwohnung liegt im südlichen Teil Münchens – in einem Viertel, das zu den begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt zählt. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einem entspannten Wohnumfeld, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit Bus und Bahn erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.
Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die sich im direkten Umfeld befinden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe – ein Wohnumfeld, das sowohl Paare und Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Eigentumswohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- sep. Kellerraum
- sep. TG-Stellplatz (Euro 20.000,00)
- teilweise Parkettböden
- Renovierung erforderlich
- Badezimmer dem Baujahr entsprechend (Duschbad mit Bidet)
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- großzügiger Süd-Balkon (ca. 12m² Fläche)
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
