Allgemein

Solln: Tageslichtverwöhnte, einladende 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, weitestgehend sanierten Wohnanlage. Zuletzt wurde eine umfassende Dachsanierung (2025) abgeschlossen. Die Liftanlage, die Fassade sowie die Balkone und Fenster wurden ebenfalls bereits saniert.

Die einladende Wohnung befindet sich im 3. OG und teilt sich in 3 Zimmer mit idealen Grundrissen, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche auf. Zudem verfügt sie über einen herrlichen, überdurchschnittlich großen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Aufgrund des Alters der Vorbesitzer wird eine Renovierung der Wohnung unsererseits empfohlen.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über eine PKW-Tiefgarage. Für den zugehörigen, komfortablen Einzelstellplatz fällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 20.000 € an.

Die Wohnung wird in gegenwärtigem IST-Zustand, auf Wunsch aber vollständig geräumt übergeben. Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht und kann daher bereits kurzfristig übernommen werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bereits kurzfristig einmal vor Ort.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für mögliche Fragen vorab jederzeit zur Verfügung.

Lage

München-Solln: Ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort

Die Etagenwohnung liegt im südlichen Teil Münchens – in Solln, das zu den begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt zählt. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einem entspannten Wohnumfeld, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit Bus und Bahn erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.

Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die sich im direkten Umfeld befinden.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Ruhe – ein Wohnumfeld, das sowohl Paare und Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- familienfreundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung
- separate Küche
- repräsentativer Eingangsbereich
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- großer, sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Kellerraum im UG
- komfortabler Einzelstellplatz in der TG (KP.: 20.000 €)
- teilweise Parkettböden
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Renovierung empfohlen

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.