Allgemein

Attraktive Praxis-/ Bürofläche in bester Lage. Unweit des Nymphenburger Schlossparks.

Die einladende und offen gestaltete Ladeneinheit/ Praxis liegt in bevorzugter Lage im eleganten München-Nymphenburg und zudem unweit des weltbekannten Schlossparks.

Der aktuelle Schnitt der Immobilie bietet im Erdgeschoss einen großen Empfangsbereich und derzeit drei zusätzliche Räume. Eine Umgestaltung ist hier möglich.

Sehr charmant ist auch die kleine, ruhig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne, die für kleine Pausen vom Alltag bzw. der Arbeit bestens geeignet ist.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Toiletten und ein großer Raum, inkl. kleiner Küchen-/ Kochnische.

Die Immobilie wurde viele Jahre lang sehr erfolgreich als Augenarztpraxis betrieben und wird nun altersbedingt abgegeben.

Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, auch aufgrund der "besonderen Lage", als Büroeinheit oder Praxis.

Die Nutzfläche der Immobilie beträgt 116,50 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG-Bereich: Großer Empfangsbereich, 2 Sprechzimmer, Wartebereich - Größe ca. 76,9 m²
UG-Bereich: Flur, Arbeitsraum, Teeküche, Abstellraum, 2 WCs - Größe ca. 39,60 m²