Allgemein

In attraktiver Lage von München-Laim, in der Hogenbergstraße 20+22, präsentiert sich diese außergewöhnliche Praxisfläche in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1922. Die Immobilie vereint historischen Charme mit einer hochwertigen, sehr gepflegten Ausstattung und bietet ein repräsentatives Umfeld für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen.

Die Gesamtfläche von ca. 556 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Durch die klare, hausähnliche Struktur mit Villen- bzw. Townhouse-Charakter entstehen vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Praxisorganisation – beispielsweise mit Empfang, Wartebereich, Behandlungs- oder Sprechzimmern sowie separaten Verwaltungs- und Personalbereichen.

Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und bei Bedarf in zwei Einheiten mit ca. 203 m² und ca. 353 m² aufteilen. Ebenso ist eine Anmietung der gesamten Fläche möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Einzelpraxen mit großzügigem Raumkonzept als auch für Facharztpraxen, Praxisgemeinschaften, Therapiezentren oder medizinnahe Dienstleister mit erhöhtem Flächenbedarf.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gehobene, äußerst gepflegte Ausstattung, die den klassischen Altbaucharakter stilvoll unterstreicht. Großzügige Raumaufteilungen, viel Tageslicht und eine angenehme, vertrauensvolle Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb und einen hochwertigen Patientenempfang.

Zusätzlichen Komfort bieten vorhandene Stellplätze sowie zugehörige Kellerabteile, die weiteren Stauraum ermöglichen – etwa für Archiv, Materialien oder Praxisausstattung.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.