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Repräsentative Altbau-Bürofläche in München-Laim – Townhouse-Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten

In attraktiver Lage von München-Laim, in der Hogenbergstraße 20+22, präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem stilvollen Altbauensemble aus dem Jahr 1922. Die historische Architektur verbindet sich mit einer hochwertigen, äußerst gepflegten Ausstattung und schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit dem besonderen Charakter zweier Townhouses.

Die Gesamtfläche von ca. 556 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die hausähnliche Struktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Ein besonderer Vorteil ist die variable Vermietbarkeit: Die Immobilie kann als gesamtes Haus mit ca. 556 m², als zwei getrennte Gebäudeeinheiten mit ca. 203 m² und ca. 353 m² oder in einzelnen Teilflächen ab ca. 54 m² angemietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister als auch für größere Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf.

Die Büroflächen überzeugen durch ihre gehobene und äußerst gepflegte Ausstattung, großzügige Raumaufteilungen und viel Tageslicht. Die historische Bausubstanz verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Identität und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlichen Komfort bieten vorhandene Stellplätze sowie zugehörige Kellerabteile, die praktischen Stauraum ermöglichen.

Die Büroflächen stehen ab sofort zur Verfügung und können kurzfristig bezogen werden. Die konkrete Flächenaufteilung erfolgt nach individueller Abstimmung.