Allgemein

Zum Verkauf steht ein Gewerbeensemble im Münchner Norden. Auf einer Grundstücksfläche von rund 7.588 m² umfasst der Standort Büro-, Showroom-, Werkhallen- und Lagerbereiche mit insgesamt rund 6.665 m² Gebäudefläche.
Die Kombination unterschiedlicher Flächenarten richtet sich insbesondere an mittelständische Unternehmen, die administrative und operative Betriebsfunktionen an einer Adresse organisieren möchten.

Für einen Eigennutzer eröffnet die Teilvermietung die Möglichkeit, den Erwerb zunächst mit laufenden Mieterträgen zu verbinden. Ob und wann weitere vermietete Flächen in die Eigennutzung übernommen werden können, richtet sich nach den jeweiligen Vertragslaufzeiten, Verlängerungsoptionen und sonstigen mietvertraglichen Regelungen. Mit der Übernahme vermieteter Bereiche reduziert sich der entsprechende Mietertrag.

- Geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger
- Baujahre: 1970, 1978, 1978, 1998
- Ca. 6.665 m² vermietbarer Fläche = ca. € 1.400/m²
- Solide Cashflow-Basis mit ca. € 627.000 NKM p. a.
- 88 PKW-Stellplätze
- Zusätzliche Ertragsreserven