Allgemein

Ein Anwesen mit Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet: großzügiges Wohnen, berufliche Nutzung, zusätzliche Einheiten und attraktives Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einem besonderen Immobilienangebot in Bad Tölz.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.641 m² präsentiert sich diese gepflegte Bestandsimmobilie mit ca. 448 m² Wohnfläche als idealer Ort für Menschen mit Ideen, Anspruch und Weitblick. Das Objekt bietet viel Raum und außergewöhnliche Flexibilität — für Familie, Beruf, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie kann direkt bezogen und genutzt werden. Gleichzeitig eröffnet sie vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Je nach persönlichem Anspruch lässt sich das bestehende Gebäude renovieren, modernisieren oder umfassend umgestalten. Auch ein Neubau auf dem Grundstück kann — vorbehaltlich einer abschließenden baurechtlichen Prüfung — eine attraktive Option darstellen.

Ein echtes Highlight ist die im Haus integrierte, voll ausgestattete Zahnarztpraxis. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Alternativ kann der Bereich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, auch für andere freiberufliche, therapeutische oder gewerbliche Nutzungen interessant sein.

Zusätzlichen Mehrwert schaffen zwei Einliegerwohnungen. Sie eignen sich für Angehörige, Gäste, Personal oder zur Vermietung und machen das Objekt besonders flexibel.

Ob repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Praxis oder Immobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial — dieses Anwesen lässt vieles zu.

Eine Immobilie für Käufer, die mehr suchen als nur Wohnfläche: Raum für Visionen, Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial in Bad Tölz.