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Attraktive Kapitalanlage in München-Bogenhausen mit Perspektive Eigennutzung

In begehrter Lage von München-Bogenhausen präsentiert sich diese interessante Immobilie mit großem Potenzial. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger maximale Flexibilität, sei es zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, familienfreundlichen Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die geräumige Wohnküche bieten direkten Zugang zum sonnigen Südwest Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Vier gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, Homeoffice oder ein WG Konzept.

Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss runden den funktionalen Grundriss ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster im Jahr 2002 sowie die Erneuerung der Böden tragen zur soliden Substanz bei. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch den Leerstand kann die Immobilie individuell gestaltet und optimal positioniert werden, sowohl im Hinblick auf Eigennutzung als auch auf eine attraktive Neuvermietung.