Allgemein

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,84 m² liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, und auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und wirkt angenehm zeitlos.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine klare Raumstruktur: Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine schaffen ein komfortables Umfeld. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Alltag bietet.

Aktuell wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 1.800 € und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.