Allgemein

Tageslichtverwöhntes und ruhig gelegenes 1-Zi.-Apartment in München-Schwabing.

Das helle Apartment liegt unweit des bekannten Olympiaparks und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zum Nordbad und des Hohenzollernplatzes bietet es nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an den ÖPNV bzw. das Münchner Ringsystem.

Die Wege zur Universität oder Hochschule sind kurz und mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder der U-Bahn kurzweilig.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m², die sich schwerpunktmäßig auf einen großen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und eine Diele - mit Einbauschrank - aufteilt. Ergänzt wird das tageslichtverwöhnte Apartment durch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof bzw. ins Grüne.

Da das Apartment über einen langen Zeitraum vermietet war, ist eine entsprechende Renovierung des Badezimmers und des Wohn-/ Küchenbereiches nötig.

In den letzten Jahren wurden bereits einzelne Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:

2016: Sanierung der Betonteile in der Tiefgarage
2018: Sanierung Flachdachabdichtung
2020: Sanierung Betonteile und Verbunddämmung Außenfassade

Das Apartment ist mietfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Zum Apartment gehört noch ein komfortabler TG-Einzelstellplatz (KP.: 25.000 €) und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Auch ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung.

Bei diesem Angebot - mit Renovierungsbedarf - handelt es sich um eine perfekte Kapitalanlage bzw. ein Apartment zum Selbstbezug.