Allgemein

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Lage. Die Immobilie ist in einer gut frequentierten Gegend angesiedelt, was sowohl eine hohe Nachfrage nach den gewerblichen als auch den privaten Einheiten gewährleistet.

Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen diversifiziert Ihre Einnahmequellen und minimiert das Risiko, das mit einseitigen Investments verbunden ist. Ein ausgewogener Mietermix sorgt für stabile und planbare Einnahmen und bietet darüber hinaus Potential für Wertsteigerungen bei langfristiger Investition.

Der Energiestandard der Immobilie entspricht der Klasse F. Dies eröffnet wiederum die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und energetische Sanierungen den Wert und die Attraktivität des Objekts weiter zu erhöhen und langfristig die Betriebskosten zu senken, was wiederum die Rentabilität steigert.

Diese Immobilie ist bestens dazu geeignet, ein robustes Standbein in Ihrem Immobilienportfolio zu bilden und bietet zudem Spielraum für aktive Wertsteigerungsmaßnahmen.

HIGHLIGHTS:

- Entwicklungspotential bei niedrigem Einstandspreis
- Mietreserven gegeben, teils kurzfristig umsetzbar
- Sehr gute Infrastruktur
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- Fernwärmeanschluss möglich
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis