Hell, modern, vermietet – 3 Zimmer mit Charme und Rendite
Objekt-ID: R-7635
Etagenwohnung in Dingolfing
Objekt-ID: R-7635
Etagenwohnung in Dingolfing
Hell, modern, vermietet – 3 Zimmer mit Charme und Rendite
Eckdaten
| Objektnummer | R-7635 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84130 |
| Ort | Dingolfing |
| Baujahr | 1996 |
| Vermietet | Ja |
| Stellplätze | 2 |
Kosten
| Kaufpreis | 300.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt |
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Miete pro qm | 15,66 € |
| Nebenkosten | 84,18 € |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 76.64 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 76.64 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
95.00 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1996 |
Allgemein
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,64 m².
Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe führt in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Weite besticht und direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal, um Sonnenstunden entspannt zu genießen. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung: ein komfortables Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche und einer effizienten Lüftungsanlage ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken garantieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist derzeit vermietet. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.200 € bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung liegt im charmanten Dingolfing, einer Stadt in Niederbayern, die für ihre lebendige Gemeinschaft und die perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bekannt ist. In der Nachbarschaft findest Du alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen bis hin zu tollen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine herrliche Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Umgebung. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichst Du größere Städte wie München in kurzer Zeit, was Dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Hier wohnst Du in einer Gegend, die sowohl dynamisch als auch entspannt ist – ideal für junge Leute und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Ausstattung
Baujahr 1996, saniert und gepflegt
Wohnfläche ca. 76,64 m²
3-Zimmer-Grundriss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer
moderner Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
einladender Flur mit Platz für Garderobe
modernes Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage
helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung Gas
zwei Außenstellplätze (vermietet für á 35 €)
derzeit vermietet, Mieteinnahmen monatlich 1.200€
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
