Sonnenplatz über den Dächern – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Objekt-ID: R-7636
Etagenwohnung in Dingolfing
Objekt-ID: R-7636
Etagenwohnung in Dingolfing
Sonnenplatz über den Dächern – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Eckdaten
| Objektnummer | R-7636 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84130 |
| Ort | Dingolfing |
| Baujahr | 1996 |
| Vermietet | Ja |
| Stellplätze | 1 |
Kosten
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt |
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Miete pro qm | 15,12 € |
| Nebenkosten | 71,66 € |
Flächen
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 66.11 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 66.11 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
95.00 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1996 |
Allgemein
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die großzügige Dachterrasse, die zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Auf ca. 66,11 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort verbindet.
Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, der aktuell zu 35 € monatlich vermietet ist und damit zusätzlichen Nutzen bieten.
Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.000 € stellt diese Wohnung ein attraktives Investment dar, das den Vorteil von Lage, Zustand und Ausstattung vereint.
Lage
Die Wohnung liegt im charmanten Dingolfing, einer Stadt in Niederbayern, die für ihre lebendige Gemeinschaft und die perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bekannt ist. In der Nachbarschaft findest Du alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen bis hin zu tollen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine herrliche Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Umgebung. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichst Du größere Städte wie München in kurzer Zeit, was Dir Flexibilität und Mobilität garantiert. Hier wohnst Du in einer Gegend, die sowohl dynamisch als auch entspannt ist – ideal für junge Leute und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Ausstattung
Baujahr 1996, gepflegter und sanierter Zustand
Wohnfläche ca. 66,11 m²
2-Zimmer-Grundriss: großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich
weitläufige Dachterrasse mit viel Platz für Sonnenstunden und gesellige Abende
einladender Flur mit Platz für Garderobe
Badezimmer mit Dusche und individuell steuerbarer Lüftungsanlage
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden
helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
ein Außenstellplatz separat vermietet ( 35 €)
derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahmen 1.000 €
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
