Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Arnulfpark mit Süd-Westbalkon in Neuhausen
Objekt-ID: R-7621
Etagenwohnung in München
Objekt-ID: R-7621
Etagenwohnung in München
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Arnulfpark mit Süd-Westbalkon in Neuhausen
Eckdaten
| Objektnummer | R-7621 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80636 |
| Ort | München |
| Baujahr | 2006 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 610.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt |
| Nebenkosten | 230,78 € |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 72 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 87.40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
Allgemein
Entdecke dein neues Zuhause in München-Neuhausen. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2006 bietet auf rund 72 m² ein modernes und zugleich behagliches Wohnumfeld. Die 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, schaffen einen ausgewogenen Grundriss mit viel Raum für Alltag und Rückzug.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, sechsstöckigen Wohnhaus und überzeugt mit ihrer soliden Bauweise. Der Gesamtzustand ist ordentlich, dennoch lässt sich mit einigen kleineren Arbeiten der eigene Stil problemlos einbringen. Der Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnbereich und bietet sonnige Nachmittage sowie entspannte Abendstunden.
Die Küche ist als separater Raum angelegt und ermöglicht eine ruhige Arbeitsatmosphäre abseits des Wohnzimmers. Das hell geflieste Badezimmer und der großzügige Wohnbereich runden das harmonische Gesamtbild ab.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,43 €.
Eine attraktive Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel Münchens. Neuhausen verbindet städtische Lebensqualität mit charmanter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.
Lage
Willkommen in einem der vielseitigsten und beliebtesten Viertel Münchens. Diese ansprechende Etagenwohnung liegt unmittelbar am Arnulfpark und verbindet urbanes Wohnen mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießt du hier eine angenehme Zurückgezogenheit; selbst die nahegelegene S-Bahn ist nicht wahrnehmbar.
Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und ausgewählte Boutiquen prägen das Viertel und verleihen ihm einen lebendigen, modernen Charakter. Gleichzeitig ermöglichen die weitläufigen Grünflächen des Arnulfparks entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kurze Auszeit vom Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichst du alle wichtigen Ziele in München schnell und unkompliziert. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten oder das vielfältige Nachtleben liegen praktisch vor der Haustür.
Ein Wohnort, der die Vorzüge der Stadt mit einem ruhigen Rückzugsort harmonisch verbindet – ideal für alle, die das Münchner Lebensgefühl in seiner besten Form erleben möchten.
Ausstattung
-gepflegte Einbauküche in separatem Raum
-gemütlicher Balkon mit Süd-Westausrichtung
-eigener Stellplatz in der Tiefgarage
-praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-effiziente Versorgung über Fernwärme
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
