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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in München-Trudering

In begehrter Wohnlage von München-Trudering präsentiert sich diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Kochbereich mit vorhandener Einbauküche. Die Verbindung beider Bereiche schafft ein offenes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die überschaubare Hausgemeinschaft mit sechs Parteien bietet ein persönliches Wohnumfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis.

Zur Wohnung gehört ein gepflegter, großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert. Auch die Heizungsanlage wurde bereits im Dezember 2018 erneuert.

Hinweis zur Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120 €, zuzüglich 70 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Eine attraktive Immobilie, die mit ihrem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Südbalkon und der kleinen Eigentümergemeinschaft überzeugt.

Lage

Wohnen in München-Trudering – urbaner Komfort trifft auf gewachsene Wohnqualität

München-Trudering zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit der urbanen Lebensqualität der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen eigenständigen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und eine vielseitige Infrastruktur aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für Komfort im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Standortvorteil: Der S-Bahnhof Gronsdorf befindet sich in einer Entfernung von gut einem Kilometer und ist somit bequem fußläufig erreichbar. Der weiter entfernte Bahnhof Trudering mit Anschluss an die U- und S-Bahn liegt rund 2,5 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtbereiche.

Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Riemer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Badesee bietet einen reizvollen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur, fußläufig erreichbarer S-Bahn-Anbindung und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität zu einem Wohnumfeld mit besonderem Charakter.

Ausstattung

- Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kürzlich sanierter und breiter Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Heizungsanlage erneuert im Dezember 2018