Allgemein

In einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1700 in der Altstadt von Trostberg stehen drei charmante, vermietete Wohnungen zum Verkauf. Das Ensemble verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit gepflegtem Zustand und sichere Mieteinnahmen durch sichere mit staatlichem Mieter – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.

Alle drei Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten zusammen rund 235,73 m² Wohnfläche:

Wohnung 1 (ca. 107,04 m²) – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer samt offener Küche, einem Schlafzimmer und modernem Badezimmer.

Wohnung 2 (ca. 72,23 m²) – klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Wohnung 3 (ca. 56,5 m²) – kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Schlafbereich, offener Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen gemeinsam monatliche Einnahmen von ca. 3.078 €. Dank des gepflegten Zustands, der gelungenen Grundrisse und der historischen Bauweise vereinen diese Objekte stabile Rendite mit besonderem Flair.

Ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf solide Einnahmen und den Charme eines denkmalgeprägten Altbaus legen.

Lage

Willkommen in Trostberg – der charmanten Stadt im Herzen Oberbayerns! Hier in einer der begehrtesten Gegenden erwartet dich eine Etagenwohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre moderne Ausstattung besticht. Du befindest dich in einer Gegend, die für ihre idyllische Umgebung und dennoch zentrale Anbindung bekannt ist.

Die Wohnung ist ideal für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. In einem belebten Stadtteil gelegen, hast du schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Trostberg bietet dir eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor deiner Haustür – sei es ein entspannter Spaziergang an der Alz oder ein kultureller Ausflug in die historische Altstadt.

Mit einer unschlagbaren Kombination aus Ruhe und Aktivität hast du alles, was du für ein ausgewogenes Leben brauchst, in unmittelbarer Nähe. Willkommen in deinem neuen Zuhause, wo Landleben auf Stadtbegeisterung trifft!

Ausstattung

Baujahr ca. 1700, historisches Mehrfamilienhaus mit besonderem Altbau-Charme
gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten
drei vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 235,73 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,04 m²
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,87 m² + Abstellraum
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,60 m² + Abstellraum
offene Küchenlösungen in allen Wohnungen
moderne, zeitlos ausgestattete Badezimmer
großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit Altbau-Atmosphäre
monatliche Gesamteinnahmen ca. 3.078.00€
attraktive und stabile Kapitalanlage mit historischem Flair