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Ein Zuhause mit Potenzial – gestalten Sie Ihren Wohntraum in begehrter Lage von Neubiberg

Manchmal sind es gerade die Immobilien, die noch Raum für eigene Ideen lassen, die das größte Potenzial entfalten. Diese charmante Doppelhaushälfte in Neubiberg bietet Ihnen die wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einem Haus mit Geschichte neuen Glanz zu verleihen.

Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück erwartet Sie das im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtete Haus mit rund 102 m² Wohnfläche. Eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich einen individuellen Rückzugsort schaffen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die im März 2026 erfolgte Realteilung des Grundstücks. Damit verfügt die Doppelhaushälfte über eine eigenständige, klare grundstücksrechtliche Zuordnung – ein wertvoller Aspekt, der gerade bei Doppelhaushälften besondere Beachtung verdient.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Raum für eine umfassende Neugestaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, eigene Wohnkonzepte verwirklichen und aus dem vorhandenen Bestand ein ganz persönliches Zuhause entstehen lassen.

Auch die Außenbereiche wissen zu überzeugen: Eine Terrasse, ein Balkon sowie der gewachsene, eingewachsene Garten schaffen angenehme Rückzugsorte und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Das voll unterkellerte Haus ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen.

Ob als neues Familienzuhause, als individuelles Wohnprojekt für Paare oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage – diese Doppelhaushälfte vereint eine solide bauliche Grundlage, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Gestaltungsspielraum.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern das Potenzial erkennen, daraus etwas ganz Besonderes zu machen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Neubiberg, einer gewachsenen Gemeinde im südöstlichen Münchner Umland. Hier wohnen Sie angenehm grün, familienfreundlich und dennoch sehr gut angebunden.

Ein besonderer Vorteil ist der Abloner Garten direkt vor der Tür. Damit beginnt der Erholungswert praktisch schon beim Verlassen des Hauses. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder eine schnelle Runde an der frischen Luft lassen sich hier ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.

Das Umfeld ist geprägt von angenehmen Wohnstraßen, gepflegter Nachbarschaft und einer entspannten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell in der Stadt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie je nach Verbindung in rund 30 Minuten. Damit verbindet diese Lage genau das, was viele suchen: ein ruhiges Zuhause im Grünen, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu München.

Ausstattung

• Terrasse mit direktem Bezug zum Garten

• Balkon als zusätzlicher Freiraum im Obergeschoss

• Voll unterkellert mit praktischer Nutzfläche für Stauraum, Hauswirtschaft oder Hobby

• Beheizung über Gasheizung

• Einfache, modernisierungsbedürftige Ausstattung mit viel Spielraum für eigene Ideen

• Solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen