Appartement mit Dachterrasse in Englschalking-Bogenhausen
Objekt-ID: R-7642
Dachgeschosswohnung in München
Objekt-ID: R-7642
Dachgeschosswohnung in München
Appartement mit Dachterrasse in Englschalking-Bogenhausen
Eckdaten
| Objektnummer | R-7642 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 81927 |
| Ort | München |
| Baujahr | 1997 |
| Vermietet | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 375.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
| Kaltmiete | 880,00 € |
| Miete pro qm | 16,23 € |
| Nebenkosten | 170,00 € |
Flächen
| Geschosse | 7 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | ca. 58 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 58 m² |
| Terrassen | Ja |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
93.90 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1997 |
Allgemein
Diese besondere, ganztägig von der Sonne verwöhnte Wohnung betreten Sie im 7. OG barrierefrei mit dem Aufzug.
Der lichtdurchflutete Flur bietet bodentiefe Fenster mit Austritt zur Dachterrasse.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine.
Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich der große Wohn-Schlafbereich mit ca. 27,7 m².
Ein heller Laminatboden, bodentiefe Fenster und ein herrlicher Ausblick runden das wohnliche Ambiente ab.
Der große Raum kann bei Bedarf aufgeteilt werden, sodass ein separates Schlafzimmer entsteht.
Die großzügige Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte sowie reichlich Stauflächen.
Dem Eingangsbereich gleich wurde die Küche gefliest und bietet Austritt auf die herrliche Süd-Ost Dachterrasse mit über 20 m².
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung für 880,00 € kalt vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Freischützstraße 107 im Münchner Stadtteil Bogenhausen (Ortsteil Englschalking).
Die Wohnlage ist geprägt von ruhigen Wohnanlagen mit viel Grün und gilt als attraktive und familienfreundliche Wohngegend im Nordosten Münchens.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Johanneskirchen (Linie S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt (z. B. zum Marienplatz) als auch zum Flughafen.
Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien sehr attraktiv ist.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Süd-Ost Dachterrasse
- Kellerabteil
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
