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WIRTSCHAFTLICHKEITSPRÜFUNG

Wirtschaftlichkeit und Renditesteigerung im Fokus

Die Analyse der Wirtschaftlichkeit in Kombination mit einer kreativen Überprüfung verschiedenster Optionen zur Renditeoptimierung ergibt fast immer spannende Konzepte, die den Wert Ihrer Immobilie nicht nur erhalten, sondern wachsen lassen.

Wir betrachten folgende Punkte:

  • Aktuelle Bestandsaufnahme (u. a. Grundstückssituation, evtl. Baurechtsreserven, Flächen, Grundbuch,Bebauungsplan, Baurechte, Nutzungsbeschränkungen, Pläne, auch Planerstellung und Aufmaße)

  • Überprüfung der wirtschaftlich relevanten Kennzahlen und deren Nachhaltigkeit

  • Rentabilität, Kosten-/Ertragssituation, Einsparmöglichkeiten und Potenziale (Wertreserven bei Mieten etc.)

  • Energetischer Zustandsbericht, Energieberatung, energetische Optimierungsplanung

  • Aktuelle Marktwertanalyse des Bestands, auch als gerichtsfestes Gutachten durch vereidigten Sachverständigen(Anerkennung durch Finanzämter möglich)

  • Vertragsanalyse = Prüfung aller bestehenden oder noch zu empfehlenden Verträge, z. B. Miet-, Versicherungs-,Wartungs- und Hausverwaltungsverträge, jeweils aus technischer, juristischer und kaufmännischer Sicht*

  • Aufzeigen zukunftsweisender Aspekte wie Barrierefreiheit, Gewerbeanforderungen und sonstigeAnpassungserfordernisse, Rechtslage und Tendenzen
  • Umfassender Statusbericht und Dokumentation

  • Zeitlich abgestufter Entwicklungsplan als Basis für Bestands-/Bewirtschaftungsoptimierung

  • Bedarfsszenarien für den Bestand

  • Weiteres Baurecht/Anbau/Aufstockung/Balkone

  • Definition von Wertsteigerungspotenzialen (Voraussetzungen, Chancen/Risiken der Umsetzung)

  • Umnutzung, Drittverwendungsoptione

  • Technische Verbesserung (Energieversorgung, TGA)


*über spezialisierte Netzwerkpartner oder in Zusammenarbeit mit Vertrauenspersonen des Auftraggebers

Immobilienbewertung vom Experten

Auf Basis der angegebenen Eckdaten, erhalten Sie von uns eine Preisspanne zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jahrelange Erfahrungen haben gezeigt, dass für die individuelle Bewertung das persönliche Gespräch ebenso wichtig ist. Auf dieser Grundlage können alle relevanten Daten bei der Wertermittlung berücksichtigt werden.  Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich mit Fachkompetenz und Diskretion weiterzuhelfen!

 

 

 

Jetzt eigene Immobilie bewerten lassen!

Was müssen Sie zum Wertermittler wissen?



Auf Basis Ihrer angegebenen Eckdaten zu Ihrer Immobilie, erhalten Sie von uns eine Preisspanne zum Marktwert Ihrer Liegenschaft. Diese dient zur ersten Orientierung am aktuellen Immobilienmarkt. Jahrelange Erfahrungen haben erwiesen, dass für eine individuelle Bewertung das persönliche Gespräch eine bedeutende Grundlage darstellt.Auf diesem sicheren und diskreten Weg können alle relevanten Daten bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Wir freuen uns darauf Ihnen persönlich mit unserer Erfahrung und Diskretion weiterhelfen zu können!

Aus welchem Beweggrund möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln?

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Welche Art von Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

  • Wohnung
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  • Grundstück
  • Investment / Sonstige

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  • Mehrfamilienhaus
  • Wohn- & Geschäftshaus
  • Büro- & Geschäftsgebäude
  • Sonstiges

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  • Freistehend
  • Doppelhaushälfte
  • Reihenhaus
  • Reihenendhaus

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  • Selbstbewohnt
  • Frei
  • Vermietet
  • Teilweise vermietet

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Wie hoch ist die Nettojahresmiete des Objekts?

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  • Erdgeschosswohnung
  • Etagenwohnung
  • Penthouse
  • Maisonette

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Wie sind die Baumöglichkeiten?

  • Bebaubar
  • Teilweise bebaubar
  • Nicht bebaubar

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Bitte wählen Sie die Nutzungsart des Grundstücks.

  • Mischnutzung
  • Wohnnutzung
  • Gewerbenutzung

Wer soll die Bewertung erhalten?

Ihnen sind diese Daten zu persönlich und Sie bevorzugen eine diskretere Kontaktierung? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder unter +49 (0) 89 543 04 0 .

Immobilienklassen

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Wohn-Immobilien

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Wohn- und Geschäftshäuser

Sie suchen einen Investor für Ihre Immobilie oder Sie wollen Ihrerseits in eine investieren? Dann sprechen Sie mit uns.

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Gewerbe-Immobilien

Sie suchen einen Investor für Ihre gewerbliche Liegenschaft oder sind Ihrerseits an einem Investment interessiert? Dann sprechen Sie mit uns.

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Gerne helfen wir auch Ihnen dabei, Ihre Immobilie zeitnahen, schnellen und zum bestmöglichen Preis zu vermarkten. Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.

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Sven Keussen

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