WIRTSCHAFTLICHKEITSPRÜFUNG
Wirtschaftlichkeit und Renditesteigerung im Fokus
Die Analyse der Wirtschaftlichkeit in Kombination mit einer kreativen Überprüfung verschiedenster Optionen zur Renditeoptimierung ergibt fast immer spannende Konzepte, die den Wert Ihrer Immobilie nicht nur erhalten, sondern wachsen lassen.
Wir betrachten folgende Punkte:
- Aktuelle Bestandsaufnahme (u. a. Grundstückssituation, evtl. Baurechtsreserven, Flächen, Grundbuch,Bebauungsplan, Baurechte, Nutzungsbeschränkungen, Pläne, auch Planerstellung und Aufmaße)
- Überprüfung der wirtschaftlich relevanten Kennzahlen und deren Nachhaltigkeit
- Rentabilität, Kosten-/Ertragssituation, Einsparmöglichkeiten und Potenziale (Wertreserven bei Mieten etc.)
- Energetischer Zustandsbericht, Energieberatung, energetische Optimierungsplanung
- Aktuelle Marktwertanalyse des Bestands, auch als gerichtsfestes Gutachten durch vereidigten Sachverständigen(Anerkennung durch Finanzämter möglich)
- Vertragsanalyse = Prüfung aller bestehenden oder noch zu empfehlenden Verträge, z. B. Miet-, Versicherungs-,Wartungs- und Hausverwaltungsverträge, jeweils aus technischer, juristischer und kaufmännischer Sicht*
- Aufzeigen zukunftsweisender Aspekte wie Barrierefreiheit, Gewerbeanforderungen und sonstigeAnpassungserfordernisse, Rechtslage und Tendenzen
- Umfassender Statusbericht und Dokumentation
- Zeitlich abgestufter Entwicklungsplan als Basis für Bestands-/Bewirtschaftungsoptimierung
- Bedarfsszenarien für den Bestand
- Weiteres Baurecht/Anbau/Aufstockung/Balkone
- Definition von Wertsteigerungspotenzialen (Voraussetzungen, Chancen/Risiken der Umsetzung)
- Umnutzung, Drittverwendungsoptione
- Technische Verbesserung (Energieversorgung, TGA)
*über spezialisierte Netzwerkpartner oder in Zusammenarbeit mit Vertrauenspersonen des Auftraggebers
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Durch eine aktive Herangehensweise heben Immobilienbesitzer gemeinsam mit ROHRER wirtschaftliche ineffizienzen über sorgfältiges Objektscreening.
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