Flexibel nutzbarer Süd-West-Baugrund mit Bestand in Pullach - gegen Gebot

Objekt-ID: 6921

Wohngrundstück
in Pullach

Eckdaten

Objektnummer 6921
Objektart Grundstücksfläche
Objekttyp Wohngrundstück
PLZ 82049
Ort Pullach
Baujahr 0
Letzte Modernisierung 20.09.2021

Kosten

Flächen

Grundstücksfläche 1061 m²




Angaben zum Energieausweis

Baujahr 0
6921-rdmkurz.jpg

Allgemein

Abgabe finaler Gebote mit Finanzierungsnachweis bis 26.09.2021 möglich!

- ca. 1.061 m² Südwest-Grundstück
- Bestand: Architektenhaus (1965)
- Bebaubarkeit: ca. 700 m² Wohn-/Nutzfläche für EFH/ DH /MFH
- Voll erschlossen (Realteilung möglich)
- Kaufpreis gegen Gebot (Mindestgebot ab € 3 Mio.)
- Provisionsfrei für den Käufer

Das Architekten-Einfamilienhaus wurde 1965 von den Eigentümern selbst erbaut und ist möglicherweise erhaltenswert. Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus wird mieterfrei übergeben.
Sofern Sie auf dem Grundstück ein Gebäude errichten möchte, haben wir vorbehaltlich einer zu beantragenden Baugenehmigung / - Voranfrage, von der Gemeinde Pullach folgende umfassende, jedoch unverbindliche (!) Vorabinformation erhalten:
• B-Plan: Allgemeines Wohngebiet (WA), max. 2 Vollgeschosse, GFZ: 0,4,
keine Festsetzung zur max. Anzahl von Wohneinheiten in einem Einzel- oder
Doppelhaus
• ab 4 erforderlichen Stellplätzen pro Grundstück besteht die Verpflichtung der
Errichtung einer Tiefgarage (Ablöse durch Mobilitätskonzept)
• potenzielle Wohn- u. Nutzfläche ca. 700 m² zzgl. Balkon- / Terrassenflächen
• Baumschutzverordnung liegt vor, je nach Erfordernis ist auch eine Ersatzbe-
pflanzung möglich
Verschiedene Varianten der Bebauung sind möglich z.B. ein
Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus (Realteilung möglich).
Sollten Sie an der Sanierung des vorhandenen Einfamilienhauses Interesse haben, entnehmen Sie bitte die Grundrisspläne und Schnitte dem Datenraum.
Ebenso finden sie dort nähere Informationen zu den Auskünften der Gemeinde und relevante, allerdings unverbindliche Informationen zur Bebaubarkeit

Lage

Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer Ortsdurchgangstraße mit üblichem Anliegerverkehr. Diese ist durch Ihre homogene Bebauung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern gekennzeichnet.
Trotz der Vorortlage ist die Anbindung an Stadt, Autobahn und Flughafen sehr gut. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Reichweite von ca. 10 – 15 Min.
Das angebotene Grundstück liegt laut Gemeinde Pullach in einem allgemeinen Wohngebiet (WA).
Es besteht die Möglichkeit das Gebäude an die in der Richard-Wagner-Straße verlegte Fernwärmeleitung (Geothermie) anzuschließen.

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

 Sven Keussen Rohrer bei Immobilien München ©Rohrer Immobilien GmbH München

Sven Keussen


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