Souterrain. Anders. Vielseitig nutzbar
Objekt-ID: 68821
Souterrainwohnung
in
Vaterstetten
Eckdaten
| Objektnummer | 68821 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrainwohnung |
| PLZ | 85591 |
| Ort | Vaterstetten |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 17.04.2021 |
Kosten
| Kaufpreis | 320.000,00 € |
| Courtage | 4,76% zzgl. MwSt. |
| Provisionsfrei | nein |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 137,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
Allgemein
Die Teileigentumseinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 90 m² und liegt in einem lichtdurchfluteten Souterrain.
Zu der Immobilie gehören neben dem großzügigen Arbeitszimmer ein Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zudem ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Zwei abschließbare Räume an der Stirnseite des Arbeitszimmers bieten Platz, um Ware zu lagern oder als Beratungs-/Telefonzimmer für Ihre Kunden.
Vom Souterrain haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, in der sich ein Abstellraum für Fahrräder befindet.
Nutzbar sind die Räumlichkeiten als Büro, Praxis, oder Studio.
Ebenso denkbar wäre ein Logistik Lager einzurichten oder einen Onlineversandhandel.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Lage
Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns, die weder die Bezeichnung Stadt noch Markt führt.
Sie befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.
Die aufstrebende Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde begann mit dem Anschluss an den Bau der Bahnstrecke München–Rosenheim im Jahr 1871.
Die Einwohnerzahl beläuft sich Stand 30.12.2019 auf rund 21.697.
Vaterstetten liegt an der B 304, die hier Wasserburger Landstraße heißt. Westlich der Gemeinde verläuft die A 99 mit der Autobahnraststätte Vaterstetten und der Anschlussstelle Haar an die B 304. Im Norden quert die A 94 München–Passau mit der Ausfahrt Parsdorf.
Der Flughafen München ist mit dem Auto in gut 30 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Vaterstetten liegt im Tarifgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Innerhalb der Gemeinde und in Nachbarorte verkehren einige Buslinien.
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