Maxvorstadt - Wohnbüro.Vielseitig nutzbar.
Objekt-ID: 7108
Bürofläche in München
Objekt-ID: 7108
Bürofläche in München
Maxvorstadt - Wohnbüro.Vielseitig nutzbar.
Eckdaten
| Objektnummer | 7108 |
| Objektart | Büro / Praxis |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 80798 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Maxvorstadt |
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung | 01.01.2021 |
| Etage | 0 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Kosten
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt |
| Kaltmiete | 950,00 € |
| Miete pro qm | 19,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € (exkl. Heizkosten) |
| Kaution | 2.850,00 € |
Flächen
| Geschosse | 4 |
| Gesamtfläche | ca. 50 m² |
| Bürofläche | ca. 50 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 149.10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Allgemein
Die im Erdgeschoss liegende Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und ist bequem über den begrünten Innenhof erreichbar.
Zur frisch renovierten Immobilie gehören zwei Räume, die vielseitig nutzbar sind, ein Bad mit Badewanne und eine neue Küchenzeile.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten u.a.: Home-Office, therapeutische Praxis, Büro, Studio, Ausstellung, Kultur. Gelegentliche Übernachtungen sind möglich. Dauerhafte Wohnnutzung ist nicht möglich. Eine gewerbliche Untervermietung ist nicht möglich.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Aktuelle Schufa-Auskunft des Mieters ist erforderlich.
Lage
Die kulturell reiche und großzügig angelegte Maxvorstadt kann nicht nur mit bedeutenden Museen aufwarten. Der Bezirk verfügt auch über zahlreiche Cafés, Kneipen oder Biergärten, wie dem Park Cafe am Alten Botanischen Garten. Aufgrund zweier Universitäten wohnen hier überdurchschnittlich viele junge Menschen.
Gemütliche Cafés, Programm-Kinos, kleinere Theater, hervorragende Restaurants und Bars gibt es hier zur Genüge und trotzdem ist die Maxvorstadt eine ruhige Wohngegend.
Die Zahl der Freizeitangebote ist groß. Allein der beliebte Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, ist ein riesiger Erholungs- und
Freizeitraum mitten in der Stadt.
Durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufigen Umgebung (Elisabethmarkt) zur Immobilie ist der Bedarf des täglichen Lebens ausreichend gedeckt. Ebenso gibt es Ärzte
verschiedener Fachrichtungen und Apotheken am Josephsplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend!
Nur ca. 400 m von der Immobilie entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Josephsplatz" (U2 und U8). Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten Fahrzeit problemlos die beliebte Münchner Innenstadt.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Hygienischer Designer - Vinylboden
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Bad mit Badewanne und beheizbarem Handtuchhalter
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
