Exklusives Bürohaus mit Dachterrasse in München-Zentrum

Objekt-ID: 7242

Bürohaus in München

Objekt-ID: 7242

Bürohaus in München

7242-rdmkurz_ansicht.jpg
7242-rdmlang1_entrée.jpg
7242-rdmlang2_eingang.jpg
7242-rdmlang3_besprechungsraum.jpg
7242-rdmlang4_dachterrasse.jpg
7242-rdmlang5_luftbild.jpg
7242-rdmlang6_erdgeschoss.jpg
7242-rdmlang7_1.obergeschoss.jpg
7242-rdmlang8_2.obergeschoss.jpg
7242-rdmlang9_3.obergeschoss.jpg

Exklusives Bürohaus mit Dachterrasse in München-Zentrum

Eckdaten

Objektnummer 7242
Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
PLZ 80331
Ort München
Stadtteil / Region Altstadt
Baujahr 1960
Verfügbar ab ab Q2/2025

Kosten

Kaltmiete 50.000,00 €
Nebenkosten 5.900,00 € (exkl. Heizkosten)

Flächen

Geschosse 5
Gesamtfläche ca. 1240 m²
Bürofläche ca. 1170 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1960
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger Fernwärme
7242-rdmkurz_ansicht.jpg

Allgemein

Dieses kernsanierte Bürogebäude bietet eine attraktive und repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen im Herzen Münchens. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der herrlichen Dachterrasse eignet es sich ideal für Unternehmen, die nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz suchen. Die zentrale Lage in der Hochbrückenstr. 6 bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe.
Technische Modernisierung und Energieeffizienz:
2001 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, die das Gebäude auf einen modernen technischen Stand gebracht hat. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsklima. Energetische Aufwertungen sind in Abstimmung mit dem Eigentümer ebenfalls möglich.

EG + 5 Geschosse ca. 1.170 m² zzgl. Dachterrasse + Lagerfläche ca. 70 m² = Gesamt-Mietfläche ca. 1.240 m² (Bruttogrundfläche)

Mietpreis € 50.000,- netto zzgl. NK

Mietpreis ist abhäng je nach Ausstattungswünschen und Anpassung an ESG-Anforderungen und Anforderungen der Mieter an das Gebäude und die Technik.

NK-Vorauszahlung € 5.900,- netto/Monat zzgl. Verwaltergebühr

Flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung:
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Büros und Konferenzräume, angepasst an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Ob offene Arbeitsbereiche für ein kreatives Umfeld oder abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten – hier ist alles möglich. Digitale Zugangsbeschränkungen je Stockwerk ermöglichen individuelle Zutrittsrechte.

Dachterrasse und Wohlfühlbereiche:
Zusätzlich bietet die großzügige Dachterrasse im 5. Obergeschoss nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch einen perfekten Ort für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents. Der angrenzende Sozialraum schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Netzwerken.

Lage

Zentrale Lage in der München-Altstadt - nur 5 Minuten vom Marienplatz entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés, die für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeiter und Gäste sorgen.

7242-rdmlang1_entrée.jpg

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Rollmann Reinhard-Rohrer-Immobilien-immobilienmakler-immobilien-verkauf-muenchen.jpg - ©Rohrer Immobilien GmbH München

Reinhard Rollmann


Mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
82140 Olching - Überregional
Objekt-ID: 7229

Kaufpreis: 1.700.000 €

Wohngrundstück

Zu Kaufen in
82140 Olching - Überregional
Objekt-ID: 722901

Kaufpreis: 1.700.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
80797 München - Schwabing - Freimann
Objekt-ID: 7155
Wohnfläche: ca. 37 m², Zimmer: 1, Baujahr 1972

Kaufpreis: 289.000 €

Zweifamilienhaus

Zu Kaufen in
81929 München - Denning
Objekt-ID: 7245
Wohnfläche: ca. 160 m², Zimmer: 6, Baujahr 1970

Kaufpreis: 1.350.000 €

Mehrfamilienhaus

Zu Kaufen in
81379 München - Sendling
Objekt-ID: 7237
Wohnfläche: ca. 190 m², Zimmer: 9, Baujahr 1916

Kaufpreis: 1.390.000 €

Reihenmittelhaus

Zu Kaufen in
85614 Kirchseeon - Kirchseeon
Objekt-ID: 7209
Wohnfläche: ca. 120 m², Zimmer: 5, Baujahr 1981

Kaufpreis: 595.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.