Exklusives, komplettes Bürohaus mit Dachterrasse in der Münchner Altstadt

Objekt-ID: 724201

Bürohaus in München

Objekt-ID: 724201

Bürohaus in München

Exklusives, komplettes Bürohaus mit Dachterrasse in der Münchner Altstadt

Eckdaten

Objektnummer 724201
Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürohaus
PLZ 80331
Ort München
Stadtteil / Region Altstadt
Baujahr 1960
Verfügbar ab ab Q2/2025
Stellplätze 4

Kosten

Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 2,38 MM inkl. MwSt
Kaltmiete 50.000,00 €
Miete pro qm 40,32 €
Nebenkosten 5.900,00 € (exkl. Heizkosten)

Flächen

Geschosse 5
Gesamtfläche ca. 1240 m²
Bürofläche ca. 1170 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
91.00 kWh/(m² · a)
Baujahr 1960
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger Fernwärme

Allgemein

Dieses kernsanierte Bürogebäude bietet eine attraktive und repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen im Herzen Münchens. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der herrlichen Dachterrasse eignet es sich ideal für Unternehmen, die nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz suchen. Die zentrale Lage in der Hochbrückenstr. 6 bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe.

Technische Modernisierung und Energieeffizienz:
2001 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung, die das Gebäude auf einen modernen technischen Stand gebracht hat. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsklima. Energetische Aufwertungen sind in Abstimmung mit dem Eigentümer ebenfalls möglich.

EG + 5 Geschosse ca. 1.170 m² zzgl. Dachterrasse + Lagerfläche ca. 70 m² = Gesamt-Mietfläche ca. 1.240 m² (Bruttogrundfläche)

Mietpreis € 50.000,- netto zzgl. NK

Mietpreis ist abhängig je nach Ausstattungswünschen und Anpassung an ESG-Anforderungen und Anforderungen der Mieter an das Gebäude und die Technik.

NK-Vorauszahlung € 5.900,- netto inkl. Heizkosten/Monat zzgl. Verwaltergebühr

Flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung:
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Büros und Konferenzräume, angepasst an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Ob offene Arbeitsbereiche für ein kreatives Umfeld oder abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten – hier ist alles möglich. Digitale Zugangsbeschränkungen je Stockwerk ermöglichen individuelle Zutrittsrechte.

Dachterrasse und Wohlfühlbereiche:
Zusätzlich bietet die großzügige Dachterrasse im 5. Obergeschoss nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch einen perfekten Ort für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents. Der angrenzende Sozialraum schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Netzwerken.

Lage

Zentrale Lage in der München-Altstadt - nur 5 Minuten vom Marienplatz entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés, die für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeiter und Gäste sorgen.

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Neven Novosel bei Rohrer Immobilien München - ©Rohrer Immobilien GmbH

NEVEN NOVOSEL


Mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Doppelhaushälfte

Zu Kaufen in
85630 Grasbrunn
Objekt-ID: R-7298
Wohnfläche: ca. 144 m², Zimmer: 5, Baujahr 1972

Kaufpreis: 890.000 €

Doppelhaushälfte

Zu Kaufen in
81549 München
Objekt-ID: 7269
Wohnfläche: ca. 145 m², Zimmer: 5,

Kaufpreis: 1.289.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
80335 München
Objekt-ID: 7289
Wohnfläche: ca. 102 m², Zimmer: 4, Baujahr 1957

Kaufpreis: 995.000 €

Terrassenwohnung

Zu Kaufen in
81479 München
Objekt-ID: R-7314
Wohnfläche: ca. 115 m², Zimmer: 3, Baujahr 1967

Kaufpreis: 787.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
81377 München
Objekt-ID: R-7310
Wohnfläche: ca. 60 m², Zimmer: 2, Baujahr 1962

Kaufpreis: 425.000 €

Apartment

Zu Kaufen in
80539 München-Schwabing
Objekt-ID: 7285
Wohnfläche: ca. 30.5 m², Zimmer: 1, Baujahr 2013

Kaufpreis: 539.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen

  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.
  • Wir verwenden YouTube um diverse Videos auf unserer Webseite anzuzeigen.

  • Sie erklären sich mit dem Laden von Formularen von My Real ID GmbH zur Immobilienvermittlung einverstanden.

  • Wir nutzen Google Ads für die Ausspielung von Werbung.

  • Der Google Tag Manager ist ein Hilfsdienst und verarbeitet selbst personenbezo{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 277 in file \/var\/www\/vhosts\/rohrer-firmengruppe.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }