Vielseitige Gewerbefläche in gut frequentierter Lage
Objekt-ID: 7124
Verkaufsfläche in München
Objekt-ID: 7124
Verkaufsfläche in München
Vielseitige Gewerbefläche in gut frequentierter Lage
Eckdaten
| Objektnummer | 7124 |
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 81545 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Untergiesing - Harlaching |
| Baujahr | 1984 |
Kosten
| Kaufpreis | 695.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
Flächen
| Gesamtfläche | ca. 122 m² |
| Ladenfläche | ca. 101 m² |
| Nutzfläche | ca. 21 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 122 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
123,4 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieträger | Gas |
Allgemein
- Vielseitige Gewerbefläche in gut frequentierter Lage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Praxis, Büro
- ca. 122 m² Gewerbefläche im EG mit kleinem Lager im KG
- Bezug sofort bzw. nach Vereinbarung
- Geeignet für Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Kitanutzung geprüft
- Bedarfsermittlung und Mieter vorhanden
- umfangreiche Fördermöglichkeiten für Kapitalanleger
-TG-Duplex-Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München, eingebettet zwischen dem Perlacher Forst, der berühmten Menterschwaige und dem Tierpark Hellabrunn.
Diese Exklusivität liegt, neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert nahe des Isarhochufers, umgeben von großzügigen Villen und parkähnlichen Grundstücken, auch an der guten Infrastruktur.
Hier mitten im Zentrum von Harlaching und an einem Verkehrskonotenpunkt sorgt die Lage der Gewerbeeinheit für hohe Aufmerksamkeit. Die Erreichbarkeit ist durch die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.
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