Gegen Gebot! Baugrundstück mit Altbestand

Objekt-ID: 7021#f3BoK

Wohngrundstück in Garching

Objekt-ID: 7021#f3BoK

Wohngrundstück in Garching

Gegen Gebot! Baugrundstück mit Altbestand

Eckdaten

Objektnummer 7021#f3BoK
Objektart Grundstücksfläche
Objekttyp Wohngrundstück
PLZ 85748
Ort Garching

Kosten

Kaufpreis 1.100.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Provisionsfrei nein

Flächen

Grundstücksfläche ca. 629 m²




Angaben zum Energieausweis

07ac7029-e0b2-496d-bd2a-95ce31af7f70.jpg

Allgemein

Auf dem ca. 629 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohngebäude mit dem Baujahr ca. um 1956. Die abbruchreife Bestandsimmobilie besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Speicher. Eine Doppelgarage, ein Schuppen und zusätzliche Fläche für Außenstellplätze sind vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit so gut wie keinem baurechtsbeeinflussenden Baumbestand.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße unweit des Garchinger Zentrums entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend und die öffentliche Angbindung über die nahgelegenen Buslinien 230 und 293 sowie der U-Bahn-Linie U6 außerordentlich gut. Das gemütliche, grüne Ambiente in einer reizvollen Umgebung und die gute Bebaubarkeit machen das Grundstück begehrenswert.

Die Bebauung ist über einen Bebauungsplan definiert. In der Nachbarschaft findet man eine überwiegend großzügige Einfamilienhaus-, Doppelhaus- und Reihenhausbebauung vor. Der Bebauungsplan weist eine Bebauung im "WR - Reines Wohngebiet" mit max. zwei Vollgeschossen aus. Ein Dachgeschossausbau ist je nach Dachneigung inkl. Gauben allgemein zulässig. Die Geschossflächenzahl ist mit 0,4 und die Grundflächenzahl mit 0,25 angegeben. Die Stellplatzsatzung ist ebenfalls zu beachten. Weitere Festsetzungen des Bebauungsplans sowie ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen sehr gerne in einem Datenraum zur Verfügung.

Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft. Die Gebotsuntergrenze liegt bei 1.100.000,- €.

Gebote werden bis zum 27.05.2022 angenommen.

Lage

Die Stadt Garching mit ihren derzeit rund 18.000 Einwohnerinnen und Einwohnern grenzt direkt an den Münchner Norden.

Auf dem international renommierten Forschungscampus im Norden Garchings, den eine einzigartige Konzentration naturwissenschaftlicher und technischer Forschungseinrichtungen ausweist, bewegen sich täglich rund 7.500 Beschäftigte und 20.300 Studierende.

Aber auch die Wirtschaft ist in Garching zu Hause: Das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München sowie der Business Campus, ein innovativer Büropark, sorgen dafür, dass Garching sowohl bei der Wirtschaft als auch etwa bei Familien äußerst beliebt ist.

Hinzu kommt eine reiche Kinderbetreuungslandschaft sowie ausgezeichnete Schulen. Eine große Zahl an Freizeit-, Sport-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten, viel Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie die über 80 engagierten Vereine und Institutionen aus den verschiedensten Bereichen machen die Stadt Garching zu guter Letzt zu einem Ort, an dem man einfach gerne lebt.

Zwischen der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München gelegen, verfügt Garching über zwei Autobahnanschlüsse an die A9, das Autobahnkreuz München-Nord (Anschluss an die A99) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über gleich drei U-Bahnhöfe gelangt man in nur 20 Minuten mit der U6 bequem zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist mit dem Auto etwa eine viertel Stunde entfernt (A92). Garching ist durch die St 2350, die B 471 und die B 13 an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Stadtbuslinie und sieben Regionalbuslinien runden das Verkehrsnetz ab.

3bc36080-b423-43de-9143-3953758f188e.JPG

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Philip Schwab bei ROHRER Immobilien München  ©ROHRER Immobilien München

Philip N. Schwab


Mehr erfahren

Wissenswertes zu Widerruf
und Beauftragung von Immobilienberatung


Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
85748 Garching
Objekt-ID: 7044#f3BoK
Wohnfläche: ca. 20.5 m², Zimmer: 1, Baujahr 2012

Kaufpreis: 239.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
82335 Berg
Objekt-ID: 7015#f3BoK
Wohnfläche: ca. 128 m², Zimmer: 3, Baujahr 1999

Kaufpreis: 890.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
80992 München
Objekt-ID: 7041#f3BoK
Wohnfläche: ca. 53 m², Zimmer: 2, Baujahr 1976

Kaufpreis: 385.000 €

Bürofläche

Zu Mieten in
80336 München
Objekt-ID: 7046#f3BoK
Gesamtfläche: ca. 260 m², Zimmer: 9, Baujahr 1896

Miete: 5.200 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
85356 Freising
Objekt-ID: 7019
Wohnfläche: ca. 53.5 m², Zimmer: 2, Baujahr 2012

Kaufpreis: 360.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
81477 München
Objekt-ID: 7022#f3BoK
Wohnfläche: ca. 79 m², Zimmer: 3, Baujahr 2003

Kaufpreis: 759.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.
  • Wir verwenden YouTube um diverse Videos auf unserer Webseite anzuzeigen.

  • Sie erklären sich mit dem Laden von Formularen von My Real ID GmbH zur Immobilienvermittlung einverstanden.