Allgemein

Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand liegt in der idyllischen Gemeinde Gilching, die sich im Landkreis Starnberg in Bayern befindet. Die
Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Nähe zum Ortskern, der außerordentlichen Ruhe und dem geringen Verkehr aus. Inmitten einer wenig
befahrenen Straße gelegen, bietet es eine familiäre und entspannte Wohnatmosphäre, ohne jedoch auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Grundstück ist optimal in drei Himmelsreichtungen (Ost/Süd/West) ausgerichtet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 568 Quadratmetern
und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Gewerbliche Käufer können aufgrund der guten Bebauungsmöglichkeiten ein attraktives Investment tätigen. Junge Familien oder Paare haben hier hingegen die Chance ihr Traumhaus ganz nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen von Grund auf zu gestalten.

Gemäß §34 des Baugesetzbuchs (BauGB) sind vielfältige Bebauungsperspektiven für dieses Grundstück gegeben. Die umliegende Bebauung prägt das
Bild und setzt sich aus einer Vielfalt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder kompakten Dreispännern zusammen. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität,
Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Zu beachten ist, dass die Straße vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege, als Bodendenkmal gekennzeichnet ist.

Fazit: Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand in Gilching bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren. Die ruhige Lage, die Nähe zu München und dem Fünfseenland sowie die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für private Bauherren und Bauträger gleichermaßen.

Lage

Die idyllische Lage dieser Wohngegend macht sie zu einem perfekten Ort für Familien. Gilching befindet sich in unmittelbarer Nähe zu München und dem bezaubernden Fünfseenland, was sowohl Erholungssuchende als auch Abenteurer gleichermaßen begeistert. Die gute Anbindung an das S-Bahn-Netzwerk ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Großstadt München bequem zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu leben.

Die Verkehrsanbindung ist auch für Autofahrer hervorragend. Autobahnen und Hauptstraßen sind gut erreichbar, was die Fahrt in die Innenstadt von München oder zu den nahegelegenen Seen "zum Kinderspiel" macht. Wer gerne Ausflüge in die Natur unternimmt oder Wassersport betreibt, wird die Nähe zu den fünf Seen - Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See - zu schätzen wissen.

Für den täglichen Bedarf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten alles, was man braucht. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants reicht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung eine breite Palette von Bildungseinrichtungen gibt. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gemeinde Gilching eine ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, Nähe zu München und dem Fünfseenland, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Bildungseinrichtungen bietet. Wer hier lebt, kann das Beste aus beiden Welten genießen: die Vorzüge einer Großstadt und die Ruhe einer malerischen Umgebung.