Allgemein

Das charmante Reihenmittelhaus, mit einer nach Süden ausgerichteten Lage ist vermietet und befindet sich am Rand einer gewachsenen und urbanen Bebauung in bester Lage.

Es wurde im Jahr 1956 erbaut und besitzt eine Grundfläche von etwa 10 Metern in der Länge und 4,70 Metern in der Breite. Das Hauses gliedert sich in insgesamt vier Zimmer, deren Deckenhöhe von 2,55 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem wunderschön eingewachsenen Garten, der nicht nur viel Grün, sondern auch Privatsphäre bietet und somit ein idyllischer Rückzugsort im Freien ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafzimmern und ein natürlich beleuchtetes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleideraum. Dieser zusätzliche Raum ist äußerst vielseitig und kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden.

Der Keller des Hauses verfügt über einen praktischen Hauswirtschafts- und Waschraum. Eine weitere Annehmlichkeit ist die abschließbare Einzelgarage, die zum Haus gehört.

Wenn Sie das Haus selbst nutzen möchten und es den baulichen und energetischen Anforderungen der heutigen Zeit entsprechen soll, bedarf es einer umfangreichen Renovierung/ Sanierung. Für Kapitalanleger die ein unkompliziertes, zuverlässiges und langjähriges Mietverhältnis
mit Steigerungspotenzial bevorzugen, ist diese Immobilie aufgrund des bestehenden Mietvertrags optimal geeignet.

Lage

Harlaching gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Der Stadtteil liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers.

Nach Süden endet er an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes.

Der Stadtteil umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen unterhalb der Hangkante an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt gemeinsam mit dem Tierpark Hellabrunn eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt erfüllen.

Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist ideal. Die Lorenzonistraße hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus und zur Straßenbahn. Die Bushaltestelle (Linie139) ist vor der Türe, die Straßenbahnhaltestelle (Tram 25) "Theodolindenplatz" ist in 2 Gehminuten gut zu erreichen. Über die Straßenbahn bzw. die Buslinie haben Sie direkten Anschluss an die U1 am "Wettersteinplatz" oder alternativ am "Mangfallplatz".