Optimaler Familiengrundriss. Ruhige Lage. Vermietet
Objekt-ID: 7182
Reihenmittelhaus in München
Objekt-ID: 7182
Reihenmittelhaus in München
Optimaler Familiengrundriss. Ruhige Lage. Vermietet
Eckdaten
| Objektnummer | 7182 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 81476 |
| Ort | München |
| Stadtteil / Region | Forstenried - Fürstenried |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 845.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | ca. 168 m² |
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
| Nutzfläche | ca. 54 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 321,73 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Allgemein
Ein Reihenhaus mit einem optimalen Familiengrundriss in verkehrsgünstiger, trotzdem aber sehr ruhiger Lage im Münchner Süden - in Forstenried.
Sie betreten dieses Haus über die große Eingangsdiele in der Sie den Schuhschrank und die Garderobe bequem unterbringen. Zusätzlich ist hier das Gäste-WC mit Fenster untergebracht.
Das geräumige Wohnzimmer ist dank der durchgehenden Fensterfront mit Südausrichtung besonders hell. Von hier aus genießen Sie den Blick in den kleinen Garten. In der Einbauküche, die ablösefrei im Haus verbleibt, sind alle Einbaugeräte vorhanden die man braucht. Also Kühlschrank, Herd und Geschirrspühlmaschine.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eines dieser beiden Zimmer hat dank der hohen Zimmerdecke eine kleine Schlafgalerie. Das Elternschlafzimmer mit Nordausrichtung hat einen schönen Blick auf das gegenüberliegende Gartengrundstück. Das schöne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Im Keller des Hauses befindet sich ein kleiner Hobbyraum mit angeschlossenem Fahrradkeller. Sinnvolles Detail: Der Fahrradkeller hat eine Außentreppe in den Garten. Außer dem Hobbyraum gibt es noch den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratskeller.
Dieses nicht ganz alltägliche Reihenhaus sollten Sie wirklich gesehen haben.
Fazit: Wenn Sie eine Immobilie in einer sehr ruhigen Lage und gleichzeitig in U-Bahnnähe suchen, dann sind Sie hier goldrichtig!
Lage
Beste Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Forstenrieder Park oder die schnelle Erreichbarkeit des Starnberger Sees machen aus Forstenried einen beliebten und lebendigen Stadtteil im Münchner Süden, eingelagert zwischen Solln und Fürstenried. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee der U-Bahnlinie 3 erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.
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