#Neu# Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential. Ruhige Wohnlage

Objekt-ID: 7272

Doppelhaushälfte in München

Objekt-ID: 7272

Doppelhaushälfte in München

#Neu# Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential. Ruhige Wohnlage

Eckdaten

Objektnummer 7272
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 81241
Ort München
Stadtteil / Region Pasing
Baujahr 1930
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 725.000,00 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt

Flächen

Geschosse 4
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Wohnfläche ca. 78.5 m²
Nutzfläche ca. 30 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 255.50 kWh/(m²*a)
Baujahr 1930
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Allgemein

Diese charmante Doppelhaushälfte in München-Pasing bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Anliegerstraße im reinen Wohngebiet, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² haben Sie hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt und ganzjährig für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Massivgarage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeug und mehr. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über einen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie bietet auch viel Potential, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Fazit:
Schlussendlich stellt dieses Angebot eine sehr gute Investitionsmöglichkeit dar – Doppelhäuser dieser Art, in einer ruhigen, urbanen Wohngegend, sind von unschätzbarem Wert und äußerst selten auf dem Markt zu finden. Für Eigenheimliebhaber und Investoren gleichermaßen, eröffnet sich hier zweifelsohne eine exzellente Gelegenheit zur Realisierung Ihrer Träume und zur Kapitalsteigerung.

Lage

Die PLZ 81241 gehört zum Stadtteil Pasing in München, der als eine der beliebtesten Wohngegenden in der bayerischen Landeshauptstadt gilt.

Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar.

In Pasing gibt es eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen. Der Pasinger Stadtpark lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung auch Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants unter einem Dach. Zudem gibt es Wochenmärkte und Flohmärkte, auf denen man regionale Produkte und Schnäppchen finden kann. Ein Edeka-Laden kann in 5-10 Min. erreicht werden.

Pasing ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Pasing ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschlüssen an S-Bahnen, Regionalzüge und Busse. Die Autobahnen A8 und A99 sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bus nach Pasing fährt alle 10 Minuten. Der Bahnhof Pasing ist fußläufig in ca. 20 Min. erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Festen und Märkten. Auch Vereine, Kirchen und soziale Einrichtungen prägen das soziale Leben in Pasing.

Insgesamt lohnt es sich in Pasing-Obermenzing zu wohnen aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen Freizeitangebote, der guten Verkehrsanbindung und der lebendigen Gemeinschaft. Dieser Stadtteil vereint das urbane Leben mit einer entspannten Atmosphäre und bietet somit hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Ausstattung

* Sonniger Südgarten
* Wintergarten
* Waschküche
* Einzelgarage
* Geräteschuppen

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtfeld

Ansprechpartner

Thomas Gott bei Rohrer Immobilien München - ©Rohrer Immobilien München

THOMAS GOTT


Mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Alles anzeigen

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
81377 München
Objekt-ID: 7275
Wohnfläche: ca. 60 m², Zimmer: 2, Baujahr 1962

Kaufpreis: 425.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
81479 München
Objekt-ID: 7274
Wohnfläche: ca. 115 m², Zimmer: 3, Baujahr 1967

Kaufpreis: 849.000 €

Einfamilienhaus

Zu Kaufen in
82205 Gilching - Überregional
Objekt-ID: 726801
Wohnfläche: ca. 198 m², Zimmer: 7, Baujahr 1984

Kaufpreis: 1.350.000 €

Etagenwohnung

Zu Kaufen in
80797 München - Schwabing - Freimann
Objekt-ID: 726601
Wohnfläche: ca. 73 m², Zimmer: 3, Baujahr 1981

Kaufpreis: 570.000 €

Einfamilienhaus

Zu Kaufen in
85774 Unterföhring - Umland
Objekt-ID: 725801
Wohnfläche: ca. 204 m², Zimmer: 6, Baujahr 2017

Kaufpreis: 1.600.000 €

Reihenhaus

Zu Kaufen in
85354 Freising - Überregional
Objekt-ID: 7252
Wohnfläche: ca. 233.87 m², Zimmer: 6, Baujahr 1976

Kaufpreis: 850.000 €

Rückruf-Service

Bitte rufen Sie mich zu folgender Zeit zurück:

Diese Webseite verwendet Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

Wenn Sie die Standard-Option verwenden, aktivieren wir unsere notwendigen Cookies, Google Analytics und -Maps und jene zum Zwecke des Marketings. Ihre Datenhoheit bleibt durch die Möglichkeit des formlosen Widerrufs natürlich stets in Ihrer Hand. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung Impressum.

Einstellungen

  • Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

  • Wir nutzen Google Analytics, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten
  • Wir verwenden Google Maps um Ihnen Standortinformationen anzuzeigen.
  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen
  • Sie erklären sich mit der Verwendung von HubSpot Live Chat einverstanden.
  • Wir verwenden YouTube um diverse Videos auf unserer Webseite anzuzeigen.

  • Sie erklären sich mit dem Laden von Formularen von My Real ID GmbH zur Immobilienvermittlung einverstanden.

  • Wir nutzen Google Ads für die Ausspielung von Werbung.

  • Der Google Tag Manager ist ein Hilfsdienst und verarbeitet selbst personenbezogenen Daten nur zu technisch notwendigen Zwecken.

  • Google Doubleclick setzt Cookies ein, um für die Nutzer relevante Anzeigen zu schalten und um zu vermeiden das ein Nutzer die gleiche Anzeige mehrfach sieht.