Grün. Gemütlich. Platz für die ganze Familie.
Objekt-ID: 7145
Doppelhaushälfte in Ottobrunn
Objekt-ID: 7145
Doppelhaushälfte in Ottobrunn
Grün. Gemütlich. Platz für die ganze Familie.
Eckdaten
| Objektnummer | 7145 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85521 |
| Ort | Ottobrunn |
| Stadtteil / Region | Ottobrunn |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 1.099.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 2% inkl. MwSt |
Flächen
| Zimmer | 5.5 |
| Grundstücksfläche | ca. 210 m² |
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
| Nutzfläche | ca. 184 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Allgemein
Die großzügige Doppelhaushälfte mit perfekter Größe für die ganze Familie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ottobrunn. Im eingewachsenen Garten mit Südausrichtung können Sie perfekt entspannen.
Auf einem ca. 1.220 m ² großen, sonnigen Grundstück wurden im Jahre 1992 vier solide Doppelhaushälften, ein Garagengebäude mit 4 Garagen sowie ein Vorplatz mit 4 Parkplätzen errichtet.
Die moderne DHH besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die ca. 184 m² Wohn- /Nutzfläche erstrecken sich in klassischer Aufteilung über das Untergeschoss und drei Wohnetagen.
Die dazugehörige und separat für 32.500 € zu erwerbende Garage sowie der für weitere 12.500 € zu erwerbende Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Lage
Ottobrunn ist eine sehr gefragte und wohlhabende Gemeinde und liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München. Die angebotene Immobilie liegt in einem äußerst ruhig gelegenen Seitenzweig einer wenig befahrenen Straße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Drogerien oder Bäckereien sowie Ärztehäuser, der Büropark Ottobrunn und das Einkaufszentrum Isar Center sind perfekt erreichbar.
Ottobrunn bietet zudem mit diversen Kindergärten, mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen außerdem ideale Bedingungen für Familien mit Kindern jeden Alters.
Das Kultur- und Veranstaltungszentrum Wolf-Ferrari-Haus bietet ein abwechslungsreiches Programm. Mittelpunkt der sportlichen Aktivitäten ist der nahegelegene Sportpark am Haidgraben mit seinem modernen Phönix-Bad.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Bushaltestelle "Jahnstraße" (Buslinie 210) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie auch mit dem Auto innerhalb nur fünf Minuten die A8 sowie die A99 und gelangen innerhalb 25 Minuten die Münchner City oder die wunderschönen Naherholungsgebiete Oberbayerns. Der Starnberger See und der Tegernsee sind keine 40 Kilometer, der Schliersee knapp 45 Kilometer und das Skigebiet am Brauneck bei Lenggries nicht ganz 55 Straßenkilometer von Ottobrunn entfernt.
Ausstattung
- Treppen, Flure im OG und DG sowie Balkon mit terracottafarbenen Feinsteinzeug Fliesen
- Fensterbänke aus Bottocino-Marmor
- Zentralheizung als außentemperaturgesteuerte Gasheizung ausgeführt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Schalterprogramm Reflex-SI von Busch-Jaeger
- doppelzügiger Schornstein im Wohnzimmer zum Anschluss eines Kachelofens
- große Fenster, tiefe Lichtschächte und hohe Decken im UG
- Waschküche und ein weiterer gefliester Kellerraum mit Sauna-Anschluss
- separater Fahrradkeller
- Einzelgarage und Außenstellplatz
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
