Allgemein

Exklusives Einfamilienhaus mit privatem Pool und Wellnessbereich in begehrter Lage von Grünwald

In einer der exklusivsten Wohnlagen Grünwalds präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als stilvolles Refugium für höchste Wohnansprüche. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 550 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ein weitläufiger Südgarten mit beheiztem Pool sowie ein privater Wellnessbereich vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC. Die offen gestaltete Küche geht harmonisch in den großzügigen Essbereich über und bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer das repräsentative Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, separatem Ankleidezimmer und weitläufigem Masterbad. Eine zusätzliche Abstellkammer sowie ein weiteres Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer separaten Einliegerwohnung, einem großzügigen Büro sowie einem weiteren Gästezimmer. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und offen gestalteter Dusche schafft einen Rückzugsort für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Südgarten mit privatem Pool, dessen Beheizung über eine Solaranlage erfolgt. Die weitläufige Gartenfläche bietet ein exklusives Ambiente für erholsame Stunden und stilvolle Sommerabende.

Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses anspruchsvolle Immobilienangebot ab.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die exklusives Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds zu schätzen wissen.

Lage

Eine der exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden

Inmitten des begehrten Grünwalder Ortsteils Geiselgasteig befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem gewachsenen, von großzügigen Grundstücken, eleganten Villen und altem Baumbestand geprägten Wohnumfeld. Hier verbindet sich die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und den Vorzügen der Landeshauptstadt München.

Ein besonderes Merkmal ist die private Atmosphäre des Anwesens: Der großzügige, uneinsehbare Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort, an dem Sie ungestört entspannen und die sonnigen Stunden des Tages genießen können.

Die reizvollen Isarauen und weitläufigen Grünflächen der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Grünwalder Ortszentrum mit seinen ausgewählten Geschäften, gehobenen Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie bequem in Richtung Münchner Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des südlichen Umlands.

Geiselgasteig steht für ein besonderes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Exklusivität – eine Lage, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Ausstattung

- Exklusiver Pool mit solarbetriebener Beheizung
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und offener Dusche
- Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattungsdetails
- Großzügige, abschließbare Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Weitläufiger, sichtgeschützter Südgarten
- Hoher Maßstab an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten
- Stilvoller Kamin im großzügigen Wohnbereich
- Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Großzügiger Masterbereich mit Ankleidezimmer und Masterbad