Sonnig. Großzügig. Beliebt.

Objekt-ID: 7035

Erdgeschosswohnung
in Berg

Eckdaten

Objektnummer 7035
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
PLZ 82335
Ort Berg
Baujahr 1999
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere erlaubt Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Kosten

Kaufpreis 998.000,00 €
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt
Provisionsfrei nein
Garage Kaufpreis 35.000,00 €

Flächen

Geschosse 3
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 128 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
125,4 kWh/(m² · a)
Baujahr 1999
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Details

Gartennutzung Ja
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Allgemein

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten wurde im Jahr 1999 erbaut und weist einen guten Zustand auf.

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss ist offen und sehr modern gestaltet. Großflächige Fenster, die sich über den gesamten Wohnbereich erstrecken, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Auch die anderen Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnzimmer, dass durch den offenen Kamin und die angenehme Fußbodenheizung eine hervorragende Atmosphäre schafft. Von hier aus kann jeder weitere Raum, vor allem jedoch die offene Küche erreicht werden. Das Badezimmer mit Duschwanne und Doppelwaschbecken wird ergänzt durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Ein weiteres Highlight ist der über 300 m² große und sonnige Privatgarten mit der umlaufenden Terrasse.

Außerdem ist neben dem Kellerabteil eine Einzelgarage (35.000,- €) sowie ein überdachter Stellplatz im Innenhof vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Berg, am Ostufer des Starnberger Sees gelegen, besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen und hat ca. 8.500 Einwohner.

Mit den Orten Starnberg und Herrsching zählt Berg zu den beliebtesten Orten im Fünf-Seen-Land und liegt am Ostufer des Starnberger Sees, also an der München zugewandten Seite, nur etwa 15 Autominuten von München entfernt.

Aufgrund der direkten Lage am Starnberger See und der interessanten Mischung aus einem typisch bayrisch ländlichen Charakter und einem anspruchsvollen Wohnniveau haben heute und hatten in der Vergangenheit zahlreiche bekannte Persönlichkeiten ihren Wohnsitz in Berg. Zudem zählt der Ort nicht zu den kurzlebigen Trendlagen sondern zu den dauerhaft nachgefragten und wertstabilen Bestlagen.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind ein weiterer Grund für die Beliebtheit des Ortes Berg am Starnberger See. Viele Schlösser, Klöster, Naturdenkmäler und die Alpennähe sind Anziehungspunkte sowohl für die einheimische Bevölkerung als auch für die unzähligen Gäste. Mit Auto, Fahrrad, zu Fuß oder mit der königlich-bayrischen Schifffahrtslinie können Sie von hier aus das gesamte Gebiet mit seinen reizenden kleinen Orten erkunden. Im Ort selbst bieten sich zahlreiche gutbürgerliche Gasthöfe und urige Biergärten zum Einkehren an.

Berühmt wurde Berg auch - über die Grenzen Bayerns hinaus - durch die Gedenkstelle, an der der berühmte Märchenkönig Ludwig II. seinen rätstelhaften Tod um Ufer Starberger Sees gefunden haben soll.

Entfernungen mit dem Auto:
• Starnberg - ca. 10 min.
• München Innenstadt - ca. 30 min.
• München Flughafen - ca. 50 min.

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* Pflichtfeld

Ansprechpartner

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Uwe Diner


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