Helles Appartment mit praktischem Grundriss und ruhig gelegen.

Objekt-ID: 7055#f3BoK

Apartment in Fürstenfeldbruck

Objekt-ID: 7055#f3BoK

Apartment in Fürstenfeldbruck

Helles Appartment mit praktischem Grundriss und ruhig gelegen.

Eckdaten

Objektnummer 7055#f3BoK
Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment
PLZ 82256
Ort Fürstenfeldbruck
Baujahr 1971
Etage 2
Verfügbar ab ab Oktober
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 3,57% zzgl. MwSt.
Provisionsfrei nein

Flächen

Geschosse 8
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 37.5 m²
Balkone 1




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
169.0 kWh/(m² · a)
Baujahr 1971
wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger Öl

Details

Fussboden Array
Bad Array
Gartennutzung Ja
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Allgemein

Das bezugsfreie und gepflegte 1-Zimmer-Apartement befindet sich im 2. Obergeschoss einer seitlich versetzen, mehrstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 1971.
Das Wohnhaus mit Grünanlagen liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.
Der gelungene Grundriss wird ergänzt durch einen hübschen
Süd-West-Balkon mit Blick in die üppig eingewachsene Umgebung.
Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und einen getrennten Küchenbereich. Die Einbauküche wird mitverkauft.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil.
Zusätzlich gibt es für die Hausgemeinschaft einen Waschraum, sowie einen Fahrradkeller.
Fazit: Sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage eine sehr gute Investition in einer gefragten Kreisstadt!

Lage

Fürstenfeldbruck ist "Große Kreisstadt" und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig.

Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. Zudem ist über die S-Bahnlinie S4 der Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.

Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung.

Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturelles Leben.

Fürstenfeldbruck verfügt über zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und
Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkei-ten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und Freibad bestens gesorgt.

Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete, wie der Emmeringer See und der Ammersee, erhöhen die Attraktivität.

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