Hell. Freundlich. Im Grünen

Objekt-ID: 7055

Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Objekt-ID: 7055

Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

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Hell. Freundlich. Im Grünen

Eckdaten

Objektnummer 7055
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82256
Ort Fürstenfeldbruck
Baujahr 1971
Etage 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Kosten

Kaufpreis 249.000,00 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 3,57% zzgl. MwSt.

Flächen

Geschosse 8
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 37.5 m²




Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-
kennwert
169 kWh/(m² · a)
Baujahr 1971
wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
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Allgemein

Das bezugsfreie und gepflegte1-Zimmer-Apartement befindet sich im 2. Obergeschoss einer mehrstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 1971.

Das Wohnhaus mit Grünanlagen liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.
Der gelungene Grundriss wird ergänzt durch einen hübschen
Süd-West-Balkon, mit Blick in die üppig eingewachsene Umgebung.
Die sehr große Fensterfront zum Balkon sorgt zusätzlich in dem Wohnbe-reich für viel Licht.

In dem großzügigen Wohnraum mit separater Schlafnische sowie im Flur wurde Industrieparkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie Waschbecken und Toilette. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus-gestattet und wird mitverkauft.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Waschraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfü-gung.

Fazit: Sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage eine sehr gute Investition in einer gefragten Kreisstadt!

Lage

Fürstenfeldbruck ist "Große Kreisstadt" und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig.

Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. Zudem ist über die S-Bahnlinie S4 der Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.

Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung.

Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturelles Leben.

Fürstenfeldbruck verfügt über zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und
Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Für Erholungsmöglichkei-ten ist in Fürstenfeldbruck mit u. a. dem Sportzentrum mit Fußballstadion, einer Skateboard-Bahn, einer Reitanlage und der Amperoase mit Hallen- und Freibad bestens gesorgt.

Nahe gelegene überregionale Erholungsgebiete, wie der Emmeringer See und der Ammersee, erhöhen die Attraktivität.

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* Pflichtfeld

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Thomas Gott bei Rohrer Immobilien München  ©Rohrer Immobilien München

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