Frei. Mit Blick ins Grüne. Platz für Ihre Ideen.
Objekt-ID: 7168
Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck
Objekt-ID: 7168
Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck
Frei. Mit Blick ins Grüne. Platz für Ihre Ideen.
Eckdaten
| Objektnummer | 7168 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Stadtteil / Region | Überregional |
| Baujahr | 1974 |
| Etage | 8 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Kosten
| Kaufpreis | 355.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 1,785% inkl. MwSt |
Flächen
| Geschosse | 8 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 77.5 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
113 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Allgemein
Das 1974 errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 33 Wohneinheiten, liegt im südwestlichen Stadtteil "Buchenau". Die gesamte Wohnanlage besteht aus 481 Wohnungen in fünf Wohnhäusern samt vier gewerblich genutzten Eigentumseinheiten.
Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist nach Süden orientiert. Alle Räume sind von der Wohnungsdiele aus erschlossen. Der Balkon liegt in Richtung der Gemeinschaftsgrünfläche, bei guten Wetterbedingungen mit Blick bis zur Alpenkette. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und durch eine Renovierung erscheint die Wohnung im neuen Glanz!
Aufgrund der sehr guten Aufteilung und dem Renovierungspotential eignet sich die Wohnung optimal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Lage
Fürstenfeldbruck ist "Große Kreisstadt" und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die derzeitige Einwohnerzahl von rund 34.000 wächst stetig. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sowie Bundesstraßen bilden ein gutes Verkehrsnetz. München erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße "B2" und über die Autobahn "A96" in ca. 35 Minuten. Mit der S-Bahn "Buchenau" (Linie S4), welche fußläufig nur etwa 10-Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt, gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Vielfältige Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Fachleute aus Therapieberufen und das Kreiskrankenhaus bieten eine gute ärztliche Versorgung. Vereine, das Stadtmuseum und die Bibliothek sorgen für ein reges kulturelles Leben.
Fürstenfeldbruck verfügt über zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen. Zu nennen sind auch die Landwirtschaftsschule, die Berufs- und Berufsaufbauschule und die Bayrische Beamtenfachhochschule, Fachbereich Polizei, im ehemaligen Klosterbau.
Nahe gelegene Erholungsgebiete, wie der Emmeringer See, welcher sich in ca. 6 Kilometer Entfernung befindet oder das Wandergebiet Amperauen, erhöhen die Attraktivitär. Die Wanderung an der Amper entlang führt am Fluss entlang und man kann eine abwechslungsreiche Wanderung mit Wildflusscharakter erleben. Die Amper führt an Badewiesen, schönen Wäldern und einer interessanten Vegetation vorbei. Auch eine Kapelle und ein Kloster können auf dem Weg besichtigt werden.
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