Vier Zimmer, viele Möglichkeiten – sanierte Wohnung mit Balkon in Miesbach
Objekt-ID: R-7637
Etagenwohnung in Miesbach
Objekt-ID: R-7637
Etagenwohnung in Miesbach
Vier Zimmer, viele Möglichkeiten – sanierte Wohnung mit Balkon in Miesbach
Eckdaten
| Objektnummer | R-7637 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83714 |
| Ort | Miesbach |
| Baujahr | 1966 |
Kosten
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt |
| Kaltmiete | 1.240,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
Flächen
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 91.75 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 91.75 m² |
| Balkone | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs- kennwert |
109.70 kWh/(m² · a) |
| Baujahr | 1966 |
Allgemein
Im Herzen von Miesbach erwartet Sie diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 91,75 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv ist.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für kulinarische Ideen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Mit Mieteinnahmen von 1.240 € monatlich stellt dieses Objekt eine solide und attraktive Kapitalanlage dar.
Ein rundum gepflegtes Angebot in guter Lage, das mit moderner Ausstattung und verlässlicher Rendite überzeugt.
Lage
Diese schnuckelige Etagenwohnung liegt im Herzen von Miesbach, einer charmanten Stadt in Bayern, die ideal für all diejenigen ist, die Bayerns Tradition und Gemütlichkeit schätzen. Umgeben von herrlicher Natur, bietet sie Dir die perfekte Kombination aus ruhiger Idylle und praktischer Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Der Stadtkern mit seinen einladenden Cafés, kleinen Geschäften und dem malerischen Wochenmarkt ist leicht zu erreichen und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein. Perfekt für Outdoor-Fans: In der Nähe findest Du zahlreiche Wander- und Radwege, die Dich durch die wunderschöne Landschaft des Alpenvorlands führen. Auch der Tegernsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Dir das ganze Jahr über vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Hier in Miesbach fühlst Du dich garantiert schnell zuhause!
Ausstattung
Baujahr 1966, 2022 umfassend saniert
Wohnfläche ca. 91,75 m²
4-Zimmer-Grundriss: drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
separate Küche
modernes, zeitloses Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
praktischer Abstellraum
helle Räume mit guter Belichtung
eigener Kellerabteil
ein Außenstellplatz inklusive
derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahmen 1.240 €
Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner
